OPATIJA, LOVRAN- apartmanska zgrada od 700m2 s bazenom + 6000m2 zemljišta s građevnom dozvolom za wellness resort s 28 soba, Lovran, Maison

3,700,000.00 €
  • 15700 m²
Property for
Vendita
Type Maison
détaché
Square feet
700 m²
Taille du lot
6000 m²
Number of Floors
3
Bedrooms
15
Publié
08.11.2024
Localisation
Pays
Croatia
Etat / Région / Province
Primorsko-goranska županija
Ville
Lovran
City area
Lovran
Poštanski broj
51415
Proširi Mapu
Permis
Permis de construire
oui
Permis de location
oui
Certificat de propriété
oui
Chauffage
Chauffage central
oui
Parking
Garage
oui
Nombre de places de parking
7
Description
Information suppléméntaire
OPATIJA, LOVRAN- apartmanska zgrada od 700m2 s bazenom + 6000m2 zemljišta s građevnom dozvolom za wellness resort s 28 soba Rijetka Prilika za Investiciju u Hotel i Wellness Resort na opatijskoj rivijeri. Ova prekrasna apartmanska kuća prostire se na impozantnih 700m2 i predstavlja vrhunski primjerak kvalitetnog smještaja okružen zelenilom Učke i pogledom na more. Također, smještena je u mirnom i kvalitetnom okruženju, a ipak vrlo blizu svih sadržaja. Kuća se ističe svojim prostranim bazenom, velikom okućnicom i garažnim parking prostorom. Velika okućnica oko kuće pruža obilje prostora za odmor i uživanje na otvorenom, a poseban kutak rezerviran je za opuštajući doručak. No, ovo je samo početak izvrsne prilike koju donosi ova nekretnina. Dodatno se nudi i zemljište od impresivnih 6000m2, s projektom za hotel od 28 soba, wellness centrom i restoranom. Ova rijetka kombinacija pruža veliki potencijal za investiciju, omogućujući vam da preuzmete cijeli kompleks kao cjelinu. Projekt za hotel obuhvaća 28 elegantno dizajniranih soba, opremljenih najmodernijim sadržajima kako bi pružile vrhunsku udobnost gostima. Wellness centar pruža prostor za potpuno opuštanje i obnovu, a restoran će zadovoljiti i najzahtjevnije gastronomske potrebe vaših gostiju. Ova nevjerojatna prilika da postanete vlasnik ovog luksuznog smještaja, uz mogućnost razvoja hotela i wellness resorta, rijetko se pojavljuje na tržištu. Sveukupno, ova nekretnina predstavlja izvanredan potencijal za ulaganje i stvaranje uspješnog poslovnog poduhvata. LOVRAN: Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje. OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 22921

Informations de contact supplémentaire
Numéro de référence interne
509226
Agency ref id
22921
Numéro du contact
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: 0
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing Cancel my report
  • 647 Affiche
Noms de vos amis *
Les adresses emails de vos amis *
Votre nom
Votre adresse email
Message
Captcha *
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Loan Terms
Loan Amount
/EUR
Loan Term
years/months
Interest Rate
%
First Payment Date
Reset
Payments
Fill in the form and click on "Calculate"
Amortization Schedule
Enter your report
Chargement en cours...
Are you sure you want to cancel your report?
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.

Listings to be compared

    There are no listings to compare.
    Connecté
    Nom d’utilisateur
    Mot de passe
    Mot de passe oublié? Rappel