OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - kuća 390m2 s prekrasnim pogledom na more + okućnica 850m2, Opatija - Okolica, Maison

750,000.00 €
  • 102390 m²
Property for
Vendita
Type Maison
détaché
Square feet
390 m²
Taille du lot
850 m²
Number of Floors
3
Bedrooms
10
Bathrooms
2
Publié
25.10.2024
État
Nouvelle construction
oui
Localisation
Pays
Croatia
Etat / Région / Province
Primorsko-goranska županija
Ville
Opatija - Okolica
City area
Dobreć
Poštanski broj
51410
Proširi Mapu
Permis
Permis de construire
oui
Permis de location
oui
Certificat de propriété
oui
Parking
Nombre de places de parking
4
Description
Information suppléméntaire
LOVRAN, DOBREĆ - kuća 390m2 s prekrasnim pogledom na more + okućnica 850m2 SAMOSTOJEĆA KUĆA (žuta fasada): Samostojeća kuća 390m2 s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev + okućnica 850m2 Sastoji se od PRIZEMLJA + KAT + 2. KAT PRIZEMLJE KAT 2. KAT - se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaone, 2 spavaće sobe i kupaone. Uz ovu kuću se može kupiti od istog vlasnika i susjedna dvojna kuća (ID 9766 ILI ID 9764) : DVOJNA KUĆA (bijela fasada): Dvojna kuća 250m2 s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev + priprema za bazen + okućnica 850m2 Sastoji se od PODRUMA + PRIZEMLJE + KAT + POTKROVLJE PODRUM - velika prostorija u stanju visokog roh-bau ukupne površine 70m2 PRIZEMLJE - se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaone, kupaone i spavaće sobe. KAT - se sastoji od 3 spavaće sobe s kupaonom i zajedničkim izlazom na balkon. POTKROVLJE - se sastoji 2 spavaće sobe s zajedničkim izlazom na krovnu terasu. Na okućnici je predviđeno mjesto za bazen te je napravljena i priprema za bazen (betonska školjka bazena). Kuća je trenutno u stanju niskog roh-bau-a te postoji mogućnost odabira unutarnjih podnih obloga i pločica u kupaonama. Ova nekretnina je udaljena cca 1,4 km zračne linije od mora, odnosno km 4,3 automobilom (cca 7 min). Uz završna ulaganja svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu sezonskog turizma. NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!! LOVRAN: Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 9767

Informations de contact supplémentaire
Numéro de référence interne
577794
Agency ref id
9767
Numéro du contact
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: 0
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing Cancel my report
  • 212 Affiche
Noms de vos amis *
Les adresses emails de vos amis *
Votre nom
Votre adresse email
Message
Captcha *
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Loan Terms
Loan Amount
/EUR
Loan Term
years/months
Interest Rate
%
First Payment Date
Reset
Payments
Fill in the form and click on "Calculate"
Amortization Schedule
Enter your report
Chargement en cours...
Are you sure you want to cancel your report?
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.

Listings to be compared

    There are no listings to compare.
    Connecté
    Nom d’utilisateur
    Mot de passe
    Mot de passe oublié? Rappel