Poslovna zgrada i zemljište - Vogošća, Krivoglavci, Vogošća, Propriété commerciale

OFFRE DE VENTE DE TERRAIN AVEC PROPRIÉTÉ (ESPACE COMMERCIAL)

Description de la propriété:

À vendre, un complexe impressionnant englobant environ 8 000 m² de terrain, comprenant un bâtiment commercial-résidentiel immédiatement disponible pour l'occupation.

L'espace commercial se compose de trois étages avec un sous-sol et un chauffage central:

• Sous-sol (170 m²): comprend une chaufferie, un stockage de combustible solide, des toilettes, un débarras, une buanderie et une pièce supplémentaire sans destination précise. L'entrée du sous-sol est située à l'extérieur du bâtiment.
• Rez-de-chaussée (485 m²): entrée principale adaptée aux personnes handicapées, avec un escalier et une entrée officielle.
• Premier étage (310 m²): entrée officielle.
• Deuxième étage (310 m²): grande salle administrative (58,21 m²) avec possibilité de construction d'étages supplémentaires selon les besoins.

L'ensemble du bâtiment est sous surveillance vidéo, dispose d'un système d'alarme installé et d'un système d'alerte en cas d'incendie. Des hydrants sont installés au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs. Le bâtiment est revêtu d'une façade en verre avec des lumières réfléchissantes. Il y a une enseigne lumineuse sur le bâtiment qui peut être ajustée selon les besoins. Le complexe dispose de ses propres panneaux publicitaires pour votre publicité, mesurant 10x5 m.

Devant le bâtiment commercial se trouve un grand parking avec plus de 100 places, avec des entrées et sorties séparées. Au-dessus du bâtiment se trouve un hangar (205 m²) pour le stockage avec une rampe de chargement/déchargement. Le hangar a six pièces. L'ensemble du terrain est entouré d'un mur en béton surmonté d'une clôture en fil barbelé.

Le terrain est divisé en trois parties:

1. Parking
2. Bâtiment avec accès
3. Stockage

Le complexe possède une zone spéciale avec une piscine ouverte, un kiosque, un verger, un garage et une maison à deux étages avec possibilité d'extension.

Possibilités supplémentaires: Le bâtiment peut facilement être réorienté ou transformé en hôtel ou centre commercial. Le bâtiment actuel peut être transformé en hôtel avec des ajustements mineurs. Il est également possible de construire des étages supplémentaires.

La propriété est enregistrée dans le registre foncier sous le numéro 5843 avec une propriété de 1/1 au nom de ADI AD DOO ZA PROMET ROBA I VRŠENJE USLUGA VOGOŠĆA dans la liste A I, sur la base de l'acte de vente daté du 18.03.2002 (extrait du registre foncier 3831 KO. Donja Vogošda).

La valeur du terrain et de la propriété est estimée à 5 200 000 KM (2 658 880,00 €).

Lieu: Krivoglavci br. 1/1, Vogošća 71320

Des photos détaillées peuvent être consultées sur adi-ad.ba.

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