GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, TREŠNJEVKA-SJEVER, RUDEŠ, 190 m2, Trešnjevka - Sjever, Terrain

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, TREŠNJEVKA-SJEVER, RUDEŠ, 190 m2 Prodaje se građevinsko zemljište površine 178 m2 (katastar), 190 m2 (zemljišne knjige) s postojećim objektom. Uvjeti gradnje: - rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija moguća je i na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je kis 1,0, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice postojeća, ali ne manje od 1,0 m za nove zamjenske građevine; PREMA NOVOM GUP-u "za interpolaciju udaljenost od međe susjedne građevne čestice prema detaljnim pravilima"; potreban broj PGM osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti PO STAROM GUP-u "nisu ograničeni",a PO NOVOM GUP-u "prema detaljnim pravilima"; u rekonstrukciji i gradnji nove zamjenske građevine umjesto postojeće postojeći kis i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećanja; Prema novom GUP-u prema "detaljnim pravilima" znači sljedeće: - najveća izgrađenost građevne čestice je za poluugrađenu 40%; - najveći GBP je 400 m²; - građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji, gradnji zamjenske građevine u okviru postojećih gabarita i gradnji nove zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja; - najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice; Urbana pravila 2.4 - Uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje. S zona: stambena namjena. Na zemljištu se nalazi kuća s pomoćnim građevinama (garaža i spremište). Nekretnina je građena otprilike 1963. godine. Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i roh-bau tavana. Uz glavni objekt na zemljištu se nalaze garaža i pomoćni objekti (spremišta). Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe, spremišta i kupaonice. Prvi kat kuće sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s manjom blagovaonom, spavaće sobe, loggie i kupaonice. Kuća zahtjeva adaptaciju. S prednje strane kuće je novija stolarija. Kuća se nalazi u širokoj ulici, u blizini svih potrebnih sadržaja. Odlična lokacija. Orijentacija: S - J - I - Z Parking: dvorište, garaža, nadstrešnica. Cijena: 250.000,00 € ID KOD AGENCIJE: 6533