GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM – JAKOVLJE, Jakovlje, Terrain

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 737 m², smješteno u mirnom i perspektivnom dijelu Jakovlja. Zemljište dolazi s već ishođenom građevinskom dozvolom (veljača 2024.) za gradnju stambene zgrade koja će sadržavati četiri prostrana stana, prema glavnom projektu. Zgrada je projektirana prema najvišim standardima energetske učinkovitosti te je predviđeno da će imati energetski certifikat A+. Lokacija i prednosti: Zemljište zadovoljava sve uvjete važeće prostorno planske dokumentacije – njegova površina je veća od 350 m², širina prelazi 12 metara te se nalazi uz javnu prometnu površinu, što osigurava jednostavan pristup i povezanost s glavnim prometnicama. Jakovlje je idealno smješteno, svega 15 km od Zaboka i 30 km od Zagreba, pružajući savršenu ravnotežu između urbanog života i mira prirode. S obzirom na niže cijene nekretnina u usporedbi s glavnim gradom, sve više mladih obitelji odabire Jakovlje kao idealno mjesto za svoj novi dom. Cijene stanova u novogradnji u ovom području kreću se od 2200 EUR/m², što ga čini izvrsnom investicijskom prilikom. Opis stambene zgrade: Planirana stambena zgrada bit će slobodnostojeća, s prizemljem, prvim katom i potkrovljem, s dvostrešnim krovom. Sadržavat će ukupno četiri stana, idealno osmišljena za suvremen način života: • Prizemlje (stan 1 i 2): dva identična stana površine 67,24 m² i 67,13 m². Svaki stan ima vlastiti ulaz, prostrani dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu, dvije spavaće sobe i natkrivenu terasu. • Prvi kat i potkrovlje (stan 3 i 4): dvoetažni stanovi s površinom od 124,48 m² i 123,52 m². Na prvom katu nalaze se dnevni boravak s kuhinjom, wc, spavaća soba s garderobom i kupaonica. Stepenicama se pristupa u potkrovlje koje sadrži dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonicu i nenatkrivenu terasu. Osigurana su dva parkirna mjesta po stanu. Za potrebe grijanja, hlađenja građevine i pripreme PTV (potrošna topla voda) primijenjen je u projektu energetski visoko učinkovit sustav – dizalica topline zrak/voda sustav sa integriranim spremnikom potrošne tople vode volumena po potrebi. Svi tlocrtni prikazi stanova dostupni su u priloženim slikama. Dodatna pogodnost: investitoru se nudi mogućnost organiziranja i odrađivanja zemljanih radova, čime se omogućava brži i jednostavniji početak gradnje. Ovo zemljište s dozvolom za gradnju nudi jedinstvenu priliku za izgradnju moderne stambene zgrade u brzo rastućoj zajednici. Planirana energetska učinkovitost zgrade i certifikat A+ dodatno povećavaju vrijednost nekretnine. Iskoristite prednosti odlične lokacije, cijena nekretnina i savršene povezanosti s glavnim gradom. Dokumentacija i vlasništvo uredni, cijeli projekat zajedno sa zemljištem glasi na firmu. Za više informacija, kontaktirajte nas već danas! Mario Prelčec-licencirani agent +385 91 3105 009 [email protected] www.nekretnineremax-classic.com