Istra, Rabac - građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more, 9 160 m2, Labin, Terrain

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku s panoramskim pogledom na more i otoke. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora, 900 metara zračne udaljenosti dok su prve plaže dostupne na svega pet minuta vožnje. Lokacija je poznata po svojim prirodnim obilježjima, netaknutoj prirodi te brojnim divljim plažama. Kao takva privlači brojne investitore i posjetitelje. Zemljište je okruženo modernim vilama. Obuhvat se nalazi unutar granica građevinskog područja, stambene namjene, predviđeno za gradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor s vanjskim bazenima. Obuhvat je nepravilnog oblika, u smjeru pružanja sjever – jug. Konfiguracija zemljišta je pretežito kosa, u visinskoj razlici od cca 27,5 metara u smjeru istok-zapad, apsolutne visinske kote od 185,00 m.n.v. do 212,50 m.n.v. na dužini od cca 140 metara. Sa istočne strane, obuhvat je direktno povezan s pristupnom prometnicom. Na zemljištu je započeta gradnja prometnice sa infrastrukturom na temelju ishođene pravomoćne građevinske dozvole. Uz prometnicu predviđena je infrastruktura koju čini: hidrantska mreža, oborinska odvodnja, vodovodni cjevovod, javna rasvjeta, telekomunikacije. Do sada su izvršeni grubi građevinski radovi (zemljani radovi, iskopi, izgradnja potpornih armirano-betonskih zidova). Prometnica se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici, površine: 1.414 m2. Prema važećim prostornim planom, moguće je formirati na obuhvatu građevinske parcele gdje bi bila omogućena gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, maksimalne nadzemne visine 7 m. Propisan maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0.25, a koeficijent iskoristivosti 0.75 za slobodnostojeće građevine. Minimalna veličina građevne čestice je 300 m2. Krov građevine može biti ravni, kosi ili kombinirani. Minimalna površina prirodnog terena iznosi 20 %., a minimalan broj parking mjesta - 2 PM. Nekretnina se nalazi na svega 15 minuta vožnje od centra grada gdje se nalaze svi potrebni životni sadržaji. Za više informacija kontaktirati agenta. Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332 ID KOD AGENCIJE: 112-207