Kamp na obali rijeke Korane, Karlovac - Okolica, Terrain

Prodaje se zemljište površine 11.627 m2 u jednoj čestici koja se proteže od državne ceste D1 do same obale rijeke Korane u Cerovcu Vukmanićkom, u južnoj okolici Karlovca. Ova lokacija je jedna od najprometnijih u RH, slijedom činjenice da je i grad Karlovac na tranzitnom pravcu koji spaja gorski i primorski dio Hrvatske s kontinentalnom Hrvatskom. Državna cesta D1 povezuje Zagreb s Karlovcem i dalje preko Slunja, Plitvica, Korenice ide prema Dalmaciji. Obilaznica Turnja, otvorena u ljeto 2023.g. omogućuje lakši promet iz smjera Karlovca i spaja se na D1 oko 2 km prije ove čestice. Lokacija parcele je udaljena od centra Karlovca 11 km, od Zagreba 60 km, od NP Plitvice oko 65 km, a od granice sa Slovenijom jednako kao i do granice s BIH, oko 20 km. Šumarski dom s restoranom „Muljava" uz sve zanimljivosti Petrove Gore je na 23 km udaljenosti. Zemljište je prostornim planom uvršteno u T3 zonu, odnosno građevinsko zemljište turističke namjene za gradnju kampa. Čestica je gotovo pravilnog kvadratnog oblika. Osim blagog uzdizanja prema državnoj cesti većina površine čestice je ravna. Rijeka Korana je na lokaciji čestice kroz cijelu godinu dublja od 1.5 m i omogućuje plivanje. Uz prometnicu D1 na lokaciji postoji infrastruktura struje i vodovoda, od grada Karlovca prema naseljima duž ceste. Čestica se nalazi na središnjem dijelu dužeg ravnog dijela ceste, a ne na samom zavoju. Najbliži objekt lokaciji je restoran na 400 m s iste strane ceste, što može imati prednosti kod nekih oblika kampova koji ne uključuju restoran. Na istoj udaljenosti je i most preko rijeke Korane koji vodi u naselja i prometnice pogodne za rekreativno bicikliranje te kraće planinarenje na obližnje brdo Martinšćak visine 346 m n.m. sa starom Crkvom Sv. Martina. Prema prostornom planu, na čestici se može izgraditi jedan objekt visine do dvije etaže bruto površine do 150m2, što je za kamp dovoljno da uključuje sanitarne čvorove, recepciju, kafe bar, spremište i drugo. U rijetkim slučajevima izvan turističke sezone Korana se može izliti na ravni dio zemljišta uz obalu. Stoga glavni objekt treba planirati na višem dijelu čestice u razini ceste. Kontaktirajte nas odmah i istražite sve mogućnosti koje ovo zemljište može pružiti za vašu kreativnost i poduzetnički duh. Danica Lovrić 099/850-6552 ID KOD AGENCIJE: ZG70601