Novi Jelkovec, Zemljište površine 9479 m², Sesvete, Jelkovec, Sesvete, Terrain

Prodaje se zemljište ukupne površine 9479 m² na lijepoj i mirnoj lokaciji u naselju Jelkovec, Sesvete. Na zemljištu se nalazi kuća s priključkom struje i vode. Širina zemljišta uz cestu iznosi približno 80 metara, a dužina mu je približno 100 metara na najdužem dijelu Parcela je nepravilnog pravokutnog oblika. Teren je u potpunosti ravan. Zemljište se sastoji od 3 katastarske čestice, građevinski dio iznosi približno 4000 m². Dimenzije građevinskog dijela su približno 80 metara širine uz cestu i 50 metara u dužinu. Ostatak zemljišta u površini od približno 5150 m² se nalazi u zelenoj (Z) zoni. Komunalna infrastruktura (plin i kanalizacija) se nalazi na cesti ispred parcele, a struja i voda su na kući. Na površinama stambene i mješovite, pretežito stambene namjene moguća je gradnja: - samostojećih, poluugrađenih i građevina u nizu; - najveća visina građevina je podzemna etaža i tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; - najmanja površina građevne čestice je 500 m2 za samostojeće građevine, 300 m2 za poluugrađene građevine, a 200 m2 za građevine u nizu; - najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeće građevine, 40% za poluugrađene građevine, a 50 % za građevine u nizu; - najveći ki je 1,0 za samostojeće, 1,2 za dvojne i građevine u nizu; - najveći GBP na građevnoj čestici je 400 m2; - građevni je pravac udaljen od regulacijske linije ili ruba rezervacije proširenja postojeće ulice najmanje 5 m; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3 m; - prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; - potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici prema normativu 1 PGM/1 stan. Snježana Čabraja Mob. + 385 099 3601 634 E-mail: [email protected] ID KOD AGENCIJE: 2210