200,000.00 €
- 1021 m²
Property for
Vendita
Type de terrain
Terrain à bâtir
Square feet
1021 m²
Publié
29.10.2024
Pays
Croatia
Etat / Région / Province
Istarska županija
Ville
Labin
City area
Rabac
Poštanski broj
52220
Permis de construire
oui
Permis de location
oui
Certificat de propriété
oui
Information suppléméntaire
U malom naselju uz more, nedaleko od Rapca i Labina, očekuje vas investicijsko zemljište s jedinstvenim pogledom. Ova nekretnina se ističe atraktivnom pozicijom, prirodnim okolišem i vizualnom spektakularnošću.
Lokacija:
Nalazi se unutar granica građevinskog područja stambene namjene, dijelom unutar zaštićenog obalnog pojasa mora. Uživat ćete u nevjerojatnom pogledu - s lijeve strane Rijeka, ispred Cresa, dok s desne strane pruža pogled na otoke Zeča i Unije te razvedenu obalu istočne Istre.
Prostorni Plan:
Prema važećem prostornom planu, omogućena je gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, s maksimalnom nadzemnom visinom od 7 m. Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0.25, a koeficijent iskoristivosti iznosi 0.75 za slobodnostojeće građevine. Krov građevine može biti ravan, kosi ili kombinirani. Minimalna površina prirodnog terena čini 20%, a osiguran je minimalan broj parking mjesta - 2 PM.
Konfiguracija Zemljišta:
Zemljište je kaskadno, u visinskoj razlici od cca. 27,5 metara istok-zapad, s apsolutnim visinama od 185,00 m.n.v. do 212,50 m.n.v. na dužini od cca. 140 metara.
Postoji mogućnost dokupa veće površine a s trenutnom projektnom dokumentacijom, planira se izgradnja 7 dvoetažnih stambenih građevina moderne arhitekture s bazenima i okućnicama na parcelama od 850 m² do 1.700 m². Posebni uvjeti i uvjeti priključenja, kao i građevinske dozvole, čine ovu priliku još primamljivijom.
Infrastrukturni Razvoj:
Započeta gradnja prometnice na zasebnoj čestici površine 1.414 m² uključuje hidrantsku mrežu, oborinsku odvodnju, vodovodni cjevovod, javnu rasvjetu i telekomunikacije, uz već izvršene grube građevinske radove.
Investicijska Prilika:
Zbog mikrolokacije, oblika i konfiguracije, ovo prostrano zemljište s panoramskim pogledom pruža izuzetnu priliku za investicijsko ulaganje.
Dodatne Informacije:
Prodavatelj je pravna osoba, a u navedenu cijenu nije uključen PDV.
Za više informacija ili dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte.
ADRIJANO BILAN
Asistent u posredovanju
Mob: 099 626 9626
Email: [email protected]
FILIP CRNJAC
Licencirani agent
Mob: 091/600/1216
Email: [email protected]
ID KOD AGENCIJE: IS1511694
Numéro de référence interne
669843
Agency ref id
IS1511694
- Pogledaj QR Code
-
- Trenutna ocjena: 0
- Ukupno glasova: 0
- Snimi kao PDF
- 24 Affiche