Matulji-okolica; stambeno-poslovna kuća 366m2, Matulji, Σπίτι

Poslovno -stambena kuća sa 10 minuta vožnje do plaže. Samo 10 km od Rijeke i Opatije, prekrasnih plaža na moru, povezana brzom prometnicom, osigurava brz dolazak na destinaciju te nudi istraživanje okolnih krajeva i odlazak na izlete u Istru, Kvarnerski zaljev, otoke, Park prirode Učku i Gorski kotar. Miran dio predgrađa nudi i aktivan boravak; brojne pješačke i biciklističke staze. Mjesto je poznato po karnevalu i Zvončarima, koji se nalaze pod zaštitom nematerijalne baštine UNESCO. Nekretnina se smjestila na parceli od 816 m2, uz glavnu prometnicu. Kuća je površine 366 m2. Na vanjskome dijelu je uređeno parkiralište za 20-tak vozila. Prizemlje se sastoji od dva dijela koja su međusobno odijeljena; poslovni dio koji se koristio u ugostiteljske svrhe te dio sa zasebnim ulazom i terasom u funkciji apartmanskom dijelu. Najveći dio prizemlja čini velika dvorana sa kaminom. Interijer je ugodan i lijepo uređen. Na zidu je reljefna slika te stakleni vitraj u predivnim bojama. Drvena konstrukcija sačinjena od masivnog drveta i krov daju ugodan ugođaj topline i monumentalnosti. U ovu prostoriju je mogući pristup iz stražnje prostorije u kojoj je smještena potpuno opremljena kuhinja. Prolaz iz velike dvorane vodi u manju, gdje je smješten šank sa pripadajućom opremom. Na stropu je postavljena zvučna izolacija te je potrebno odraditi završne radove. U stražnjem dijelu su smješteni sanitarni čvorovi, posebno ženski i muški. Velika natkrivena terasa od drvenih greda nudi smještaj za više vanjskih stolova. Iz nje je moguć pristup iz obje prostorije. Bočni, pomoćni ulaz u kuhinju povezan je stepeništem sa podrumom kojeg čini velika, popločena prostorija. Sve je uredno i vrlo čisto, bez tragova vlage. U stražnjem dijelu nekretnine su smještene pomoćne prostorije sa uređenim prostorom za garderobu i spremišta. Grijanje poslovnog dijela je centralno na plin. Spremnik se nalazi vani, na okućnici. Brojilo za struju i vodu je zasebno, odijeljeno do apartmanskog dijela. Stolarija je aluminijska. Drugi dio kuće čine 3 apartmana, kategorizirana sa tri zvjezdice. Uhodani posao od 2016. jamči sigurne prihode. Popunjenost je izuzetno dobra, tijekom turističke sezone ali i van nje kada su gosti pretežito lovci i gosti na proputovanju. Blistave, mramorne stepenice vode na kat gdje se nalaze 3 apartmana. Lijepo su uređeni i potpuno opremljeni. Namještaj je nov i lijep. Sve je skladno uređeno i ljupko. Svaki apartman ima modernu kuhinju opremljenu svim potrebnim aparatima i posuđem, TV prijemnik, blagovaonicu, spavaću sobu sa bračnim krevetom te kupaonicu sa tušem. Veliki krovni prozori osiguravaju prozračnost i dovoljno svjetla. Apartman 1 i apartman 2 su jednosobni i nude smještaj za 2 osobe dok apartman 3 ima dvije spavaće sobe, jednu sa bračnim krevetom a drugu sa krevetom za jednu osobu te nudi smještaj za 3 osobe. Apartman 1 -34 m2 Apartman 2 -31m2 Apartman 3 -46 m2 Prizemlje ima još jedan zasebni ulaz za prostoriju koja se može urediti u dodatni apartman ili welness zonu, teretanu i sl. Grijanje apartmana je centralno na pelete. Brojilo struje i vode se samostalno za ovu cjelinu, odijeljeno do poslovnog dijela. Nekretnina ima čisto vlasništvo i legalizirane pomoćne objekte te u naravi ima 426m2 površine. Nazovite odmah za ogled; Dijana Kršul +385 99 786 90 27 [email protected] ID KOD AGENCIJE: 15250