Vila sa panoramskim pogledom 193m2 P+1, Seget, Σπίτι

Vila u izgradnji sa otvorenim pogledom na more i otoke svega 10 min vožnje od grada Trogira i zračne luke Split. Na odličnoj lokaciji za uživanje u miru i odmoru od svakodnevne gradske gužve. Nekretnina ukupne površine 193 m2 koja se sastoji od prizemlja (dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupaonica) i kata (dvije spavaće sobe sa kupaonicama). Sama nekretnina će biti opremljena visokokvalitetnim materijalima ( keramika , parket, sanitarije) , podno grijanje te klima u svim prostorijama. * Popis građevnih dijelova - PODNE KONSTRUKCIJE (opis slojeva od gore prema dolje) P1 Pod na tlu /-prizemlje - keramičke pločice na sloju građevinskog ljepila 1,00 cm - cementni estrih,armiran 5,00 cm - PE folija 0,02 cm - ekspandirani polistiren ( > 20 kg/m3 - „tvrde ploče“ ) 8,00 cm - PVC folija 0,02 cm - hidroizolacija – hladni premaz bitumenske emulzije + dvije punoplošno zavarene bitumenska trake s uloškom staklene tkanine 1,00 cm ukupno: 15,04 cm - betonska podloga, konstruktivno armirana, zaglađena 15,00 cm - tamponski sloj, strojno zbijen min. 20,00 cm P1* Pod na tlu / - keramičke pločice, kupaonica - keramičke pločice na sloju fleksibilnog građevinskog ljepila 1,00 cm - hidroizolacija – jednokomponentni fleksibilni polimercementni hidroizolacijski premaz ( kao „Akwalastik 1.0“) 0,20 cm - cementni estrih, armiran, gornja ploha u nagibu min. 4,30 cm - PE folija 0,02 cm - ekspandirani polistiren ( > 20 kg/m3 - „tvrde ploče“ ) 8,00 cm - PVC folija 0,02 cm - hidroizolacija – hladni premaz bitumenske emulzije + dvije punoplošno zavarene bitumenska trake s uloškom staklene tkanine 1,00 cm ukupno: min.. 14,54 cm - betonska podloga, konstruktivno armirana, zaglađena 15,00 cm - tamponski sloj, strojno zbijen min. 20,00 cm P2 Pod na tlu - prizemlje - parket na sloju građevinskog ljepila 2,00 cm - cementni estrih,armiran 4,00 cm - PE folija 0,02 cm - ekspandirani polistiren ( > 20 kg/m3 - „tvrde ploče“ ) 8,00 cm - PVC folija 0,02 cm - hidroizolacija – hladni premaz bitumenske emulzije + dvije punoplošno zavarene bitumenska trake s uloškom staklene tkanine 1,00 cm ukupno: 15,04 cm - betonska podloga, konstruktivno armirana, zaglađena 15,00 cm - tamponski sloj, strojno zbijen min. 20,00 cm PROZIRNE KONSTRUKCIJE Pr1 Prozirne konstrukcije - AL ( ili PVC ) bravarija, profili s prekidom toplinskog mosta - dvostruko izolirajuće staklo sa jednim staklom niske emisije (Low-E obloge), međuprostor ispunjen plinom, koeficijent prolaska topline za staklo ....... U max = 1,2 W/m2K - koeficijent prolaza topline cijelog otvora uključivo okvir najviše: U = 1,4 W/m2K - stupanj propuštanja ukupne sunčeve energije: g ┴ = 0,60 - zaštita od sunčeva zračenja: - grilje ( Fc = 0,3 ) - naprave s unutarnje strane ostakljenja svijtle boje i malene transparetnosti ( Fc = 0,8 ) - zvučna izolacija - II Klasa, Rw min = 32 dB Vr1 Ulazna vrata - vanjska - puno krilo, metalna konstrukcija, profili s prekidom toplinskog mosta - ispuna krila termoizolacijom, svi spojevi krila i dovratnika ili praga brtvljeni, dovratnik i prag s prekidom toplinskog mosta u okviru - koeficijent prolaza topline cijelog otvora uključivo okvir najviše: U = 1,8 W/m2K - zvučna izolacija – I. klasa, Rw min = 30 d Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora: - kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu. Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti. ID KOD AGENCIJE: D-0376