KUĆA, PRODAJA, ZAGREB, STENJEVEC, MALEŠNICA, GPB 309 m2
Prodaje se obiteljska kuća na Malešnici.
Kuća se nalazi u mirnoj ulici, u blizini svih potrebnih sadržaja.
Objekt je ukupne građevinske bruto površine - GPB 309.20 m2,
te se nalazi na građevinskom zemljištu površine 413 m2.
Objekt se sastoji od:
kuće - stambene zgrade ukupne površine GPB 224,16 m2
(podrum GPB 37,26 m2, prizemlje GPB 115,17 m2, potkrovlje GPB 71,73 m2),
garaže - jednostavne zgrade površine GPB 70,36 m2 i
nadstrešnice - pomoćnog objekta površine GPB 14,68 m2.
Moguća je kupnja putem kredita, odnosno postoji rješenje o izvedenom stanju.
Kuća je u dobrom stanju, te zahtjeva djelomičnu adaptaciju, prema ukusu i željama novih vlasnika.
Objekt je građen u etapama, odnosno od 1977. godine.
Urbana pravila 2.4 - Uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje.
M1 zona: mješovita namjena, pretežito stambena.
UVJETI GRADNJE:
- gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
- najmanja površina građevne čestice je za slobodnostojeću 350 m², za poluugrađenu 220 m², a za ugrađenu građevinu 132 m²;
- najveća izgrađenost građevne čestice je za slobodnostojeću 30%, poluugrađenu 40%, a za ugrađenu građevinu 50%;
- najveći kisn za slobodnostojeću građevinu 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2; "PREMA NOVOM GUPU; najveći GBP je 400 m²;
- građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji, gradnji zamjenske građevine u okviru postojećih gabarita i gradnji nove zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;"
- najmanji prirodni teren je "PREMA STAROM GUP-U 20%" , A "PREMA NOVOM GUP-U 30%" površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
- najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); druge namjene prema normativima ove odluke;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
Orijentacija: S - J - I - Z
Parking: dvorište, garaža, nadstrešnica.
Cijena: 450.000,00 €
ID KOD AGENCIJE: 6414
