Kamena kuća i dvije konobe za uređenje po želji, Marčana, Famiglia

Nel cuore del tranquillo Rakalj – Una proprietà che unisce tradizione e potenziale per il futuro Nel cuore del tranquillo villaggio di Rakalj, in posizione rialzata con vista sul verde, si trova questa proprietà unica che incarna lo spirito della tradizione istriana e offre un grande potenziale per progetti futuri. Sul terreno principale si trova una casa di circa 100 m², il cui ingresso è impreziosito da una terrazza in pietra con tavolo e panca realizzati in autentica pietra "grota" istriana. Il piano terra comprende un ingresso, cucina, soggiorno, bagno e toilette separata. Al primo piano si trovano tre camere da letto, oltre a una spaziosa mansarda alta pronta per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. La casa è stata ristrutturata circa 15 anni fa, con rifacimento del tetto, degli impianti e della soletta in cemento armato tra i piani. Accanto alla casa si trova una konoba tradizionale (cantina) di 45 m², un tempo utilizzata per la conservazione di vino, olio d'oliva e altre specialità istriane. Con un po’ di fantasia e una ristrutturazione, può facilmente diventare una sala degustazione autentica – uno spazio accogliente per incontri e momenti conviviali. Un vero gioiello è la stalla in pietra ben conservata, con una superficie di 110 m², già fisicamente separata da un cancello in ferro battuto, che sottolinea la privacy e il fascino del cortile istriano. La stalla ha un tetto nuovo ed è situata su un terreno edificabile di 560 m², con totale privacy, una splendida vista sul verde e spazio sufficiente per una piscina. L’intera proprietà è delimitata da un tradizionale muretto a secco e riflette lo spirito autentico dell’Istria. Casa (circa 100 m²) – Abitabile e ristrutturata: Superficie: circa 100 m² (piano terra + primo piano + mansarda alta) Terrazza in pietra con tavolo e panca in pietra “grota” istriana Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, toilette separata Primo piano: tre camere da letto Mansarda alta – pronta per ulteriore personalizzazione Infissi in PVC Riscaldamento a legna Ristrutturazione effettuata circa 15 anni fa: soletta in cemento, tetto nuovo, impianti nuovi Facciata in intonaco classico Subito abitabile Konoba (superficie di 45 m²) – Autentica e con potenziale: Superficie: 45 m² In passato utilizzata per conservare vino, olio d’oliva e prodotti tipici Con ristrutturazione, ideale come sala degustazione o spazio rustico Da ristrutturare Collegamento diretto con la casa principale Presenza di forno tradizionale a legna istriano Stalla in pietra (superficie di 110 m²) – Opportunità d’investimento: Superficie: 110 m² Tetto nuovo già installato Situata su un terreno edificabile di 560 m² Potenziale per trasformazione in abitazione, casa vacanze o villa con piscina Privacy totale, vista sul verde Proprietà recintata da muretto a secco Posizione rialzata – valore aggiunto Possibilità di vendita separata La proprietà è in regola con la documentazione e dispone di concessione d’uso valida. La stalla può essere venduta anche separatamente. Le tre unità insieme rappresentano un'opportunità unica – perfetta per una tranquilla vita familiare, un progetto turistico o una combinazione armoniosa di tradizione e modernità in un autentico contesto istriano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate: Jenny Pančić + ID CODE: IS1516707