ISTRA, PJEŠČANA UVALA - Prekrasna apartmanska vila na par koraka do plaže!, Medulin, Famiglia

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Bellissima villa privata con appartamenti, situata in una posizione esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia! Siamo orgogliosi di presentare questa villa con appartamenti familiari di alta qualità e perfettamente tenuta, situata a solo 1 minuto a piedi dalle spiagge. Si tratta di una villa di alta qualità con una disposizione degli spazi superba. Ciò che sicuramente distingue questa villa dalle altre è il giardino confortevole e ben curato, nonché l'interessante disposizione degli ambienti che rende il soggiorno nella villa semplice e funzionale. Ogni unità residenziale è separata e dotata di accesso privato. Cogliete l'occasione e diventate gli orgogliosi proprietari di questa villa di prima classe, che vi incanterà sicuramente con il suo fascino e la sua posizione esclusiva. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa bellissima villa ha una superficie abitabile totale di 530 m2. È suddiviso in un totale di cinque unità abitative, quattro delle quali possono essere adibite ad affitto turistico, mentre un'unità abitativa al piano terra è la residenza privata del proprietario. Ogni unità abitativa della villa dispone di terrazza, balcone o loggia privati, a seconda del piano della villa in cui si trovano. Tre delle unità abitative sono appartamenti con due camere da letto, due bagni, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e una terrazza, mentre le restanti due unità abitative sono un appartamento con una camera da letto e un monolocale. Appartamento 1: Rappresenta l'appartamento principale del proprietario, situato al piano terra della villa. Entrando nell'appartamento, ci troviamo in un atrio con uno spazio adibito a guardaroba, che poi si trasforma in un corridoio che collega tutte le stanze dell'appartamento. Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in una cucina moderna e attrezzata, dotata di un tavolo da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia. Dalla stessa cucina si accede a un giardino paesaggistico con piscina e terrazza estiva, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi dell'anno. La camera da letto principale del proprietario si trova accanto alla cucina. Il soggiorno è separato dalla cucina e dalla sala da pranzo e costituisce una stanza a sé stante. Ciò che lo rende speciale è la sua superficie. Si tratta di uno spazio ampio, ideale per socializzare e divertirsi con tutta la famiglia e gli amici. Vi è inoltre una camera da letto aggiuntiva, destinata agli ospiti, nonché un garage privato utilizzato dai proprietari della villa. Nel corridoio dell'appartamento, già menzionato, si trova un bagno più spazioso e un bagno per gli ospiti. APPARTAMENTO 2: Si tratta di un appartamento con una camera da letto al piano terra, dotato di terrazza privata coperta con accesso diretto al parco paesaggistico e alla piscina. È composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo, nonché da una camera da letto e un bagno. APPARTAMENTO 3: Si tratta di un appartamento su due piani che si estende dal piano terra al primo piano della villa. La particolarità di questo appartamento è che è completamente separato dalle altre unità abitative e dispone di una terrazza coperta più ampia e confortevole al piano terra con accesso diretto al giardino paesaggistico. Entrando nell'appartamento, al piano terra, ci si trova in una comoda zona "open space" che comprende la cucina, la sala da pranzo e un piccolo soggiorno, dove è nascosto anche il bagno. Poi, una scala interna conduce al piano superiore dell'appartamento, dove sono nascoste due camere da letto. APPARTAMENTO 4: Si tratta di un monolocale, al quale si accede dall'ingresso principale della villa, ed è situato al piano rialzato della villa. Si tratta di un confortevole appartamento che offre ai suoi ospiti tutto ciò di cui hanno bisogno, tra cui una piccola cucina con zona pranzo, una zona notte, un comodo bagno e l'accesso a un balcone privato con vista sul villaggio paesaggistico. APPARTAMENTO 5: Si tratta di un appartamento al 1° piano della villa, composto da un ampio e confortevole soggiorno con accesso al balcone, una cucina attrezzata con sala da pranzo, due camere da letto e un ampio bagno, oltre a un bagno per gli ospiti. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa è situata su un terreno di 763 m2 complessivi, il terreno della villa è completamente recintato e nascosto alla vista. Offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di privacy e tranquillità, oltre a essere il luogo ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta. All'interno del giardino si trova una confortevole piscina con impianto di acqua riscaldata e una cascata che crea un'atmosfera speciale durante l'uso della piscina o semplicemente trascorrendo del tempo in giardino. Accanto alla piscina si trova la terrazza estiva sopra menzionata, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi dell'anno. Allo stesso modo, l'intero giardino è decorato con piante mediterranee, curate da un sistema di irrigazione automatico. C'è anche abbastanza spazio per parcheggiare 5 auto, che può essere coperto se necessario dai futuri proprietari. C'è anche un posto auto in garage. ULTERIORI INFORMAZIONI: Ciò che rende questa villa interessante è il fatto che può essere trasformata da una villa con cinque unità abitative in una villa normale con due unità abitative aggiuntive. Lo stesso è possibile perché l'unità residenziale principale del proprietario (APPARTAMENTO 1) è comunicante con l'APPARTAMENTO 4 e l'APPARTAMENTO 5. In caso di conversione, potrebbe quindi trattarsi di una villa divisa in due piani, piano terra e primo piano, e che dispone di un totale di 5 camere da letto, di cui 2 al piano terra e 3 al primo piano, con un totale di 3 bagni e un bagno per gli ospiti. E chi possiede poi ancora 2 unità abitative aggiuntive con possibilità di rendita. * La villa è dotata di 9 condizionatori d'aria, mentre l'unità abitativa principale è dotata anche di riscaldamento centralizzato a gas. * La villa viene venduta completamente arredata, senza effetti personali del proprietario. * Su tutte le finestre e le porte sono stati installati serramenti in PVC di alta qualità. * La piscina è dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua. * I proprietari investono regolarmente nella proprietà. * Il parcheggio può essere coperto, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. * La villa dispone di 5 posti auto + 1 posto auto in garage. * La proprietà della villa è regolare, libera da vincoli e dotata di tutta la documentazione necessaria. La villa ha un'ottima occupazione durante la stagione turistica e ottime recensioni da parte degli ospiti, il che offre al futuro proprietario l'opportunità di rilevare un'attività già consolidata e, di conseguenza, un ritorno sull'investimento molto più rapido. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: ID CODE: