PREDIVNA KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, Medulin, Famiglia

Questa lussuosa villa è situata in un ambiente tranquillo e silenzioso, non lontano dalla famosa destinazione turistica di Pješčana Uvala, a soli metri dalla spiaggia e a metri dal centro di Pola. Questa posizione perfetta offre una combinazione unica di privacy e vicinanza a tutti i servizi importanti, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi e divertirsi. La terrazza e le finestre della villa offrono una vista incantevole sul verde degli uliveti e sulla natura circostante, creando un'atmosfera di completo relax e di contatto con l'ambiente mediterraneo. La villa è di proprietà esclusiva (1/1), senza vincoli e con tutti i documenti necessari pienamente disponibili, il che garantisce sicurezza e trasparenza al momento dell'acquisto. Uno dei punti di forza principali di questa villa è la lussuosa piscina, immersa in un giardino mediterraneo, perfetta per riunioni di famiglia, bagni di sole e relax all'aria aperta. Per la costruzione della villa sono stati impiegati materiali di altissima qualità e tecnologie moderne. L'isolamento termico spesso 10 cm garantisce un'eccezionale efficienza energetica, mentre gli infissi in PVC su tutte le finestre e le porte garantiscono un funzionamento duraturo e a basso consumo energetico dell'edificio. Per il comfort degli abitanti, ogni stanza è dotata di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento, mentre la canna fumaria consente l'installazione di una stufa a pellet o a legna, ideale per i mesi più freddi. La villa è inoltre dotata di un sistema di allarme e sensori, che aumentano ulteriormente la privacy e la sicurezza dei suoi residenti. Un sistema di irrigazione automatico nel giardino consente una facile manutenzione delle aree verdi. L'ampio cortile di questa villa si trova su un terreno di 598 m², di cui 462 m² sono adibiti a giardino, mentre lo spazio rimanente è occupato dalla villa e dalla piscina. Il cortile è circondato da un alto muro, che garantisce privacy e sicurezza. Il cortile è progettato in modo semplice ma funzionale, con particolare attenzione alla facile manutenzione; un sistema di irrigazione automatico consente la cura continua del verde. Il fiore all'occhiello del cortile è una terrazza parzialmente coperta di 25 m², ideale per rilassarsi e divertirsi con la famiglia e gli amici. La terrazza offre la possibilità di allestire una cucina estiva, arricchendo ulteriormente lo spazio esterno. Dalla terrazza si accede direttamente alla piscina di 33 m², circondata da una zona solarium, perfetta per godersi l'aria fresca. Il giardino offre anche viste panoramiche sugli uliveti e sulla foresta circostante, creando l'impressione di un'oasi di pace e tranquillità. La disposizione degli ambienti della villa su tre piani consente di vivere in modo funzionale e confortevole. Entrando nella villa, dal parcheggio proprio di fronte, si accede a un ampio atrio che collega tre spaziose camere da letto, oltre a un ulteriore bagno e servizi igienici su questo piano, rendendo lo spazio perfetto per l'uso quotidiano. La camera da letto principale, detta "padronale", si trova al piano superiore, vi si accede tramite una scala interna; lo spazio è completamente isolato dal resto della villa, garantendo privacy e tranquillità. Questa camera da letto ha il suo bagno privato e può, secondo i desideri del proprietario, essere trasformata in un ufficio privato, in una palestra o in un'altra stanza funzionale. Al piano più basso della villa si trova uno spazio aperto, senza pareti divisorie, che crea una sensazione di spaziosità e luce. Qui si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna; inoltre, un ulteriore bagno per gli ospiti rende questo spazio pratico per la famiglia e gli ospiti. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera piacevole e un collegamento fluido con l'ambiente esterno. Questa villa è il perfetto connubio tra lusso, comfort, privacy e natura, offrendo condizioni eccezionali per godersi la vita di tutti i giorni, pur essendo vicina a tutti i servizi che Pola ha da offrire. È ideale per le famiglie, gli amanti della tranquillità e della natura, nonché per tutti coloro che desiderano una vita lussuosa nelle immediate vicinanze del mare e delle attrazioni culturali. ID CODE: IS1516285