Istra, Pula- luksuzan stan 60m2, 350m od plaže Pješčane Uvale, Medulin, Appartamento

Pola, la città più antica e più grande della penisola istriana, è nota per la sua ricca storia, gli incantevoli monumenti romani, come l'imponente Arena, e la vivace atmosfera di una città mediterranea. Un insediamento esclusivo a Pola è Pješčana Uvala, noto per le sue ville di lusso, le spiagge ben tenute e gli ottimi ristoranti. Questa oasi di pace offre un ambiente ideale per rilassarsi in riva al mare, lontano dal caos e dalla frenesia della città, consentendo allo stesso tempo un rapido accesso a tutti i servizi e alle attrazioni che Pola ha da offrire. La combinazione tra autenticità storica e lusso moderno rende questa zona il luogo perfetto in cui vivere, rilassarsi e godersi lo stile di vita istriano. Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento di 60 m² situato al piano terra di un moderno edificio residenziale in una posizione eccezionale. L'appartamento è composto da un ingresso coperto di 14,40 m² che conduce a un disimpegno di 3 m², sulla destra si trova un moderno bagno di 4,50 m², mentre si accede direttamente a un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a pianta aperta di 28,30 m². L'appartamento è dotato di due camere da letto, una di 10 m² e l'altra di 10,50 m²; la camera più grande e il soggiorno hanno accesso a una terrazza coperta di 7,40 m² che conduce a un giardino di circa 120 m². L'appartamento è dotato anche di un ripostiglio di 3 m². L'edificio è stato costruito utilizzando le tecnologie e i materiali più moderni, utilizzando blocchi di schiuma professionali senza malta, che garantiscono un migliore isolamento termico e una permeabilità al vapore superiore del 40% rispetto ai blocchi standard. Tutte le stanze dell'appartamento sono dotate di aria condizionata e le unità di aria condizionata esterne sono posizionate sul tetto, eliminando così il rumore. I condizionatori d'aria sono di altissima qualità e provengono da produttori rinomati come Mitsubishi, Daikin, Vaillant, Toshiba e Hitachi. Il riscaldamento dell'appartamento è garantito da riscaldamento elettrico a pavimento, mentre gli impianti idraulici sono realizzati con tubi PEX di alta qualità e la rete fognaria è realizzata con tubi silenziosi, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Il bagno è dotato di cassette di scarico integrate Geberit Sigma e di rubinetti di alta qualità Hans Grohe, mentre le moderne docce piatte sono progettate a livello del pavimento per un aspetto elegante e funzionale. Le pareti scorrevoli per balconi sono realizzate nella versione alzante-scorrevole in colore antracite e con profili a sei camere, che garantiscono un isolamento superiore. I rivestimenti del pavimento comprendono pavimenti laminati con uno spessore minimo di 12 mm e piastrelle in ceramica di alta qualità, mentre la scala è rivestita in granito in acciaio inossidabile. La facciata dell'edificio è dotata di 10 cm di isolamento in polistirene con uno strato finale di intonaco ai silicati Baumit e, data la sua posizione eccezionale, l'appartamento offre una vista sul mare. La posizione dell'appartamento nelle immediate vicinanze della baia sabbiosa di Verudela contribuisce ulteriormente alla sua attrattiva. Gli appartamenti di questo edificio appartengono a una classe edilizia superiore e presentano standard che superano quelli dei progetti edilizi medi. Un particolare effetto estetico è dato dalla moderna ringhiera in vetro dei balconi, che contribuisce all'identità visiva aperta e lussuosa dell'edificio. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 300 m Bar - 700 m Negozio - 170 m Mare - 350 m Spiaggia - 350 m Porto turistico - 650 m Centro di Pola - 6 km Aeroporto - 11 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE: