Istra, Pula- luksuzan stan 95m2, 350m od plaže Pješćane Uvale, Medulin, Appartamento

Pola, la città più antica e più grande della penisola istriana, è nota per la sua ricca storia, gli incantevoli monumenti romani, come l'imponente Arena, e la vivace atmosfera di una città mediterranea. Un insediamento esclusivo a Pola è Pješčana Uvala, noto per le sue ville di lusso, le spiagge ben tenute e gli ottimi ristoranti. Questa oasi di pace offre un ambiente ideale per rilassarsi in riva al mare, lontano dal caos e dalla frenesia della città, consentendo allo stesso tempo un rapido accesso a tutti i servizi e alle attrazioni che Pola ha da offrire. La combinazione tra autenticità storica e lusso moderno rende questa zona il luogo perfetto in cui vivere, rilassarsi e godersi lo stile di vita istriano. Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento di 95,40 m² situato al primo piano di un moderno edificio residenziale in una posizione privilegiata. Si accede all'appartamento tramite una scala di 10,80 m² che conduce all'ingresso di un ampio disimpegno di 8 m². Sul lato destro, il corridoio conduce ad un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a pianta aperta con una superficie totale di 30,80 m², mentre dietro la cucina si trova un pratico ripostiglio di 3,30 m². L'appartamento è dotato di tre spaziose camere da letto di 10,30 m², 13,10 m² e 13,50 m²; la camera più grande è dotata di bagno privato di 5,30 m² dotato di doccia, WC e finestra. Due camere da letto e il soggiorno hanno accesso diretto a una terrazza coperta di 12,60 m², perfetta per godersi l'aria fresca. Oltre al bagno principale, l'appartamento dispone di un ulteriore bagno moderno di 4,80 m². Al piano terra dell'edificio si trova un ripostiglio di 3 m² di pertinenza dell'appartamento e due posti auto di 12,50 m². L'edificio è costruito con materiali di alta qualità ed è costituito da blocchi professionali a base di schiuma, senza intonaco aggiuntivo, che garantiscono un migliore isolamento termico e una permeabilità al vapore superiore del 40% rispetto ai blocchi classici. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e le unità di aria condizionata esterne sono posizionate sul tetto per eliminare il rumore. I condizionatori d'aria sono di alta qualità e provengono da rinomati produttori come Mitsubishi, Daikin, Vaillant, Toshiba e Hitachi. Il riscaldamento elettrico a pavimento garantisce un comfort aggiuntivo, mentre gli impianti idraulici sono realizzati con tubi PEX di alta qualità e le tubature fognarie sono silenziose, il che contribuisce alla tranquillità e all'atmosfera piacevole nell'appartamento. Gli impianti sanitari includono cassette di scarico nascoste Geberit Sigma e rubinetti di alta qualità Hans Grohe, mentre i bagni sono dotati di docce a filo pavimento. Le pareti scorrevoli dei balconi sono realizzate in versione alzante-scorrevole in un elegante colore antracite con profili a sei camere, che garantiscono un isolamento ottimale. I pavimenti sono rivestiti in laminato con uno spessore minimo di 12 mm e piastrelle di ceramica di alta qualità, mentre la scala è rivestita in granito in acciaio inox. La facciata dell'edificio è dotata di 10 cm di isolamento in polistirene con uno strato finale di intonaco ai silicati Baumit, che oltre a garantire un'elevata efficienza energetica, conferisce anche un aspetto estetico moderno. Grazie alla posizione prestigiosa, l'appartamento offre una vista sul mare e nelle immediate vicinanze si trova la baia sabbiosa di Verudela. Gli appartamenti di questo edificio appartengono a una classe costruttiva superiore, superando i progetti standard presenti sul mercato. L'edificio è reso ancora più elegante dalle moderne ringhiere in vetro dei balconi, che contribuiscono a creare un'impressione di lusso e di spaziosità. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 300 m Bar - 700 m Negozio - 170 m Mare - 350 m Spiaggia - 350 m Porto turistico - 650 m Centro di Pola - 6 km Aeroporto - 11 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE: