Istra, Pomer- građevinsko zemljište 565m2 samo 100m od mora, Medulin, Terreno

Pomer è un pittoresco paesino situato nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Medolino e Pola. Nota per la sua lunga tradizione di pesca e per l'atmosfera tranquilla, Pomer offre un'autentica esperienza mediterranea, lontano dalla folla. La città è situata vicino alla baia protetta di Pomer, ideale per diportisti e amanti degli sport acquatici, mentre il moderno porto turistico la rende una destinazione attraente per i velisti. Pomer vanta splendide spiagge di ciottoli e rocce, un mare cristallino e numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici che attraversano una natura incontaminata. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno edificabile di 565 m² situato in una posizione eccezionale, a soli 100 metri in linea d'aria dal mare. Questo terreno pianeggiante e sgombro è dotato di un progetto completo per una villa di lusso di 193 m² con piscina e garage, con bollette già pagate e allacciamenti di elettricità, acqua e fognatura già predisposti. Grazie alla sua forma regolare e al progetto attentamente studiato, il terreno rappresenta un'opportunità ideale per costruire una moderna casa di famiglia o un immobile da investimento con vista sul mare. Secondo il progetto previsto, la villa è composta da un piano terra e un piano, e la sua planimetria è studiata per offrire il massimo comfort, funzionalità e lusso. L'ingresso al piano terra avviene attraverso un'elegante zona d'ingresso di 4,09 m², che prosegue in un ampio corridoio di 6,34 m². Sul lato sinistro si trovano una lavanderia di 4,89 m² e un bagno per gli ospiti separato di 2,88 m². La parte centrale della villa è composta da un ampio soggiorno di 24,10 m² che, insieme alla cucina e alla sala da pranzo di 23,97 m², forma uno spazio perfettamente collegato e inondato di luce naturale. Accanto alla cucina si trova una pratica dispensa di 4,29 m² e un ulteriore lusso è offerto dalla cucina estiva di 15,14 m², con accesso diretto a una terrazza coperta di 10 m², il luogo ideale per godersi le calde serate estive. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un disimpegno di 11,08 m² che collega tutti gli ambienti. Direttamente accanto alla scala si trova un ulteriore ripostiglio di 3,53 m², mentre al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso alla loggia. La camera più piccola, di 13,95 m², ha un bagno privato di 4,34 m², mentre la seconda camera da letto di 16,08 m² è dotata anch'essa di un bagno privato di 6,65 m² e di accesso alla propria loggia di 6,97 m². La camera da letto principale, che è anche la più grande, si estende su 21,78 m² e comprende uno spogliatoio, un bagno privato di 4,34 m² e l'accesso a una loggia separata di 8,37 m² con una splendida vista sul mare. Il progetto comprende inoltre un garage di 7 mx 3,20 m (totale 22 m²), due posti auto esterni e una piscina di 3,80 mx 8 m (totale 30 m²), rendendo questa proprietà perfetta sia per la vita familiare che per un investimento turistico. Agli acquirenti viene offerta la possibilità di acquistare una villa allo stato grezzo al prezzo di € ,00, con la possibilità di completare la costruzione "chiavi in mano", con il prezzo finale definito in base all'accordo e all'ambito dei lavori. La costruzione può iniziare subito dopo la firma del contratto. Oltre alla costruzione di una villa di lusso, esiste anche la possibilità di realizzare un progetto edilizio residenziale con tre unità abitative, il che aumenta ulteriormente il potenziale di investimento. Inoltre, oltre a questo terreno, è in vendita un terreno adiacente con un progetto, che offre la possibilità di adattare i progetti esistenti e di unire i due terreni in uno più grande, a seconda delle esigenze e della visione del futuro proprietario. La posizione di questa proprietà è estremamente attraente, con la vicinanza a tutti i servizi principali: Medolino, centro - 5 km Ristorante - 700 m Mare/spiaggia - 100 m Porto turistico - 150 m Bar - 240 m Panetteria - 240 m Negozio - 240 m Campo sportivo - 650 m Stazione degli autobus - 250 m Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Pomer - Lubiana: 200 km Pomer - Vienna: 580 km Pomer - Budapest: 600 km Pomer - Praga: 900 km Pomer - Monaco di Baviera: 600 km Pomer - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + ID CODE: