ISTRA, PREMANTURA - Moderna vila s panormaskim pogledom na more, Medulin, Famiglia

ISTRIA, PREMANTURA - Villa moderna di nuova costruzione situata in una posizione esclusiva e raramente disponibile con vista panoramica sul mare e sul verde. Siamo orgogliosi di presentare questo splendido nuovo edificio situato in una delle posizioni più esclusive di Premantura. Si tratta di una proprietà costruita tra la fine del e l'inizio del , che rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un progetto personale, una villa da sogno privata o una proprietà ideale per un ritorno sull'investimento. Venite con noi a scoprire questa proprietà unica e rimarrete piacevolmente sorpresi. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa è una villa indipendente situata in una posizione eccezionale, con una vista libera su Capo Kamenjak e sul mare. La villa ha una superficie lorda di 264,79 m2 ed è ubicata su un terreno di 697 m2. La superficie abitabile della villa si estende su tre piani, ovvero il piano terra, il primo e il secondo piano. Al piano terra della villa si trova un ingresso coperto, che ci conduce all'ingresso della villa con uno spazio dedicato al guardaroba, che divide anche il piano terra in zona giorno e zona notte. La zona giorno al piano terra è progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, dove si ha la possibilità di trascorrere il proprio tempo in un confortevole soggiorno, una spaziosa sala da pranzo e una grande cucina. Ciò che sicuramente impreziosisce questo spazio è il camino moderno progettato, ideale per i mesi più freddi dell'anno, che crea un'atmosfera speciale nella villa. La particolarità di questo spazio sono anche le grandi pareti scorrevoli in vetro che quasi collegano l'esterno della villa con l'interno, e la terrazza coperta che si estende per tutta la lunghezza della zona giorno della villa, dalla quale si accede alla piscina e al giardino. Tuttavia, accanto alla cucina c'è un'ulteriore terrazza coperta, appositamente progettata per fare barbecue e cenare all'aperto. Una scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano due spaziose camere da letto illuminate dalla luce naturale, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza coperta in comune. Questa terrazza ha quasi le stesse dimensioni di quella al piano terra, ma offre una vista incredibile sul mare e su Capo Kamenjak. Una delle camere da letto su questo piano è definita la camera padronale e dispone anche di un bagno più grande in cui è prevista una sauna. Utilizzando la stessa scala interna si accede al secondo, o ultimo, piano della villa, che ospita un più ampio "open space" pensato come spazio dedicato al relax, alla lettura e all'intrattenimento, e che può essere utilizzato anche come ufficio, palestra, sala giochi e simili. Questo spazio è impreziosito da soffitti spioventi che creano un'atmosfera speciale e al suo interno è nascosto anche un ulteriore bagno. Ciò che dobbiamo sicuramente evidenziare di questo piano è la terrazza coperta con vista panoramica sul mare e su Capo Kamenjak, perfetta per intrattenersi e rilassarsi o per installare una vasca idromassaggio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Il prezzo indicato si riferisce alla fase "roh bau" della villa, cioè alla fase attuale, per persone fisiche con IVA inclusa. È possibile anche concordare il prezzo della villa in vendita "chiavi in mano", senza arredi, che per i privati ammonterebbe a ,00 euro IVA inclusa. * Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze della villa. * È prevista l'installazione dell'aria condizionata in ogni stanza. * È prevista l'installazione di un camino nel soggiorno. * Nel caso di acquisto di una villa chiavi in mano, avrete la possibilità di adattare lo stile e il tipo di arredamento ai vostri desideri e alle vostre esigenze, in collaborazione con l'investitore. * La proprietà è regolare, 1/1 proprietario che è una persona giuridica. * Al momento dell'acquisto non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Il vantaggio di questa villa è sicuramente la sua posizione. Si tratta di una villa che si trova alla fine della zona di costruzione, il che significa che di fatto non è più possibile costruire di fronte alla villa e quindi la vista attuale è protetta quasi in modo permanente. La villa si trova a pochi passi da tutti i servizi necessari per una vita familiare sicura e tranquilla o per una vacanza perfetta. A pochi passi dalla villa si trovano numerosi e rinomati ristoranti, bar, negozi, attività commerciali specializzate, imperdibili spiagge naturali e alcuni dei più bei percorsi escursionistici, ciclabili ed equestri della zona, oltre a sentieri ideali per adrenaliniche escursioni in fuoristrada. In mare si possono svolgere numerose attività aggiuntive, così come su ogni spiaggia più grande si trovano dei bar sulla spiaggia che creano un'atmosfera speciale. In breve, la villa si trova nelle immediate vicinanze di Capo Promontore, che in quanto parco naturale offre ai suoi visitatori vari contenuti e numerose attività, mentre Premantura come insediamento offre numerosi altri comfort essenziali per un soggiorno di qualità e una vacanza unica. Se avete ulteriori domande, necessitate di ulteriori informazioni o desiderate programmare una visita alla villa e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: ID CODE: