Istra, Poreč, Vabriga - stan u prizemlju 94m2 sa okućnicom od 160m2, Poreč, Appartamento

Vabriga è un villaggio situato 1 km a sud-ovest di Tar e 6 km a nord di Poreč e, insieme alla vicina Tara, forma un comune. Si trova sulla strada locale che porta da Tar al mare, vicino alle zone turistiche. Grazie alla vicinanza del mare e alla bellezza degli uliveti e dei vigneti circostanti, alla fine del XX secolo iniziarono ad apparire ville di lusso per le vacanze. L'infrastruttura della città è ulteriormente cresciuta con la costruzione di ville moderne, diversi supermercati, una buona strada e numerosi ristoranti aperti durante i mesi estivi. La vicinanza del resort Lanterna vi permetterà di trascorrere le vostre vacanze praticando diverse attività (tennis, equitazione, sport da spiaggia...). Kaiser Immobilien presenta un appartamento spazioso e confortevole situato al piano terra di un nuovo edificio di qualità con solo 4 unità abitative, che garantisce tranquillità e privacy. Questo appartamento di qualità si estende su una superficie abitabile complessiva di 95 m2, offrendo ai futuri proprietari uno spazio straordinario in cui vivere in modo confortevole e di qualità durante tutto l'anno. Si trova alla periferia del paese, nelle immediate vicinanze del bosco e a m dal mare e dalle spiagge. Di fronte all'appartamento, oltre alla terrazza, c'è un cortile di 160 m2, mentre di fronte al cortile c'è un terreno agricolo di m2, che può essere acquistato insieme all'appartamento a un costo aggiuntivo. Un'opportunità unica per gli amanti della natura e degli spazi aperti, mentre gli amanti del giardinaggio ricreativo hanno più che abbastanza spazio per il loro hobby. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un piccolo ingresso predisposto per armadi a muro, che ci conduce ad un arioso open space ricco di luce naturale, grazie alle ampie pareti vetrate e all'orientamento intelligente dell'appartamento. Lo stesso spazio è destinato ad ospitare un soggiorno più grande e, accanto alla cucina, c'è spazio anche per una sala da pranzo più grande. Dallo stesso spazio si accede ad una terrazza esterna coperta con vista sul verde rigoglioso della natura, nonché al giardino privato dell'appartamento di 160 m2. Attraverso un piccolo disimpegno, che dalla zona giorno conduce alla parte privata dell'appartamento, si accede a 3 comode camere da letto e a un bagno. Accanto alla zona giorno dell'appartamento si trova anche un bagno per gli ospiti, che garantisce maggiore praticità e comfort alla vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è il ripostiglio situato in una stanza separata accanto all'ingresso dell'appartamento, che consente di riporre comodamente biciclette o altre attrezzature sportive. L'appartamento è completamente climatizzato, ha il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (tranne le camere da letto) ed è dotato di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. L'appartamento comprende anche un posto auto nel cortile del condominio, con la possibilità di acquistarne uno aggiuntivo. Gli infissi esterni sono in PVC, mentre quelli interni sono in legno. La porta d'ingresso è antieffrazione e tagliafuoco, di colore bianco, della Dierre. Le aperture sulle facciate sono di dimensioni maggiori per aprire l'interno verso l'ambiente circostante e garantire all'appartamento la luce naturale, che non manca data l'ampiezza del giardino. Un dettaglio speciale dell'appartamento è il suo imponente giardino privato di oltre 160 m2, dove è predisposta una cucina estiva e una piscina, rendendo questo appartamento un vero e proprio piccolo paradiso privato dove potersi divertire con la famiglia e gli amici. L'aeroporto più vicino è a Portorose, a 37 km di distanza, il secondo è a Trieste, a 63 km di distanza, e il terzo è a Pola, a 65 km di distanza. Ci sono buoni collegamenti stradali con grandi città come Milano a 477 km di distanza, Vienna a 528 km di distanza, Graz a 343 km di distanza, Monaco di Baviera a 549 km di distanza... L'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all’acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović / + ID CODE: