Istra, Pula- trosoban stan+dnevni boravak 55m2 u centru, Pula, Appartamento

Pola è la città più grande della Regione istriana, nota per la sua ricca storia, i monumenti romani ben conservati, come la famosa Arena, e la splendida costa. Situata nella parte sud-occidentale dell'Istria, offre la combinazione perfetta di attrazioni culturali, gastronomia e bellezze naturali, attirando turisti e nuovi residenti durante tutto l'anno. Kaiser Immobilien vi presenta un funzionale appartamento di 55,66 m², composto da tre camere da letto, una cucina, un soggiorno con sala da pranzo e un bagno. L'appartamento è dotato di titolo di proprietà pulito e privo di gravami, ma non è provvisto di permesso di utilizzo o certificato energetico. Si trova in un quartiere tranquillo, dove non sono previsti lavori di costruzione e i vicini sono silenziosi. L'edificio è stato costruito prima del 15 febbraio , mentre gli impianti elettrici, idrici e del gas sono stati sostituiti l'ultima volta nel . L'isolamento termico e acustico dell'appartamento sono buoni. Gli infissi sono in legno, i pavimenti sono rivestiti in laminato e piastrelle di ceramica e sono in ottime condizioni. Anche il tetto e la facciata sono conservati. Per il riscaldamento si utilizza l'aria condizionata e c'è la possibilità di un riscaldamento supplementare a legna o pellet grazie alla canna fumaria già esistente. L'appartamento è orientato verso est e ovest, il che garantisce un'ottima quantità di luce naturale. Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile nel seminterrato annesso. Il cortile è condiviso, utilizzato da più inquilini e non è possibile effettuare ampliamenti o installare strutture come gazebo o tettoie. Nel cortile non sono presenti allacciamenti idrici o elettrici e la manutenzione è un obbligo comune a tutti gli utenti dello spazio. Sebbene l'appartamento non disponga di un proprio posto auto o garage, nelle vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico, con possibilità di parcheggio gratuito accanto all'edificio. L'accesso al cortile avviene tramite un percorso condiviso attraverso l'ingresso dell'edificio e un cancello esterno che non si chiude a chiave. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare in un ambiente tranquillo, con una disposizione pratica e ottimi collegamenti con la città, oppure come investimento, soprattutto come scelta ideale per l'affitto a studenti. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 100 m Ristorante - 90 m Bar - 80 m Negozio - 200 m Mercato: 100 m Parrucchiere: 120 m Facoltà: 400 m Punti di riferimento: 200 m Mare - 700 m Banca: 200 m Ufficio postale: 400 m Stazione degli autobus: 1,3 km Aeroporto: 6 km Distanza dalle principali città: Pola- Lubiana: 200 km Pola- Vienna: 580 km Pola- Budapest: 600 km Pola- Praga: 900 km Pola- Monaco: 600 km Pola- Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + - immobilien.hr/ ID CODE: