ISTRA, PULA - Kvalitetna obiteljska apartmanska kuća na atraktivnoj lokaciji, Pula, Famiglia

ISTRIA, POLA, NOVA VERUDA - Casa bifamiliare di alta qualità, situata in una delle posizioni più ambite della città di Pola - Nova Veruda, composta da un totale di 3 unità abitative. Siamo orgogliosi di presentare questa casa familiare privata di alta qualità, situata in una delle zone più ambite della città di Pola. Si tratta di una casa unifamiliare composta in totale da 3 unità abitative, situata in una località conosciuta come Nova Veruda. La casa è sempre stata utilizzata esclusivamente per le esigenze private del proprietario, offrendo tuttavia numerose opportunità aggiuntive ai nuovi proprietari. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità ed è arredato con stile, puntando al massimo comfort. I proprietari mantengono la casa in condizioni estremamente pulite e di alta qualità, quindi è pronta per essere abitata o affittata per scopi turistici. Unisciti a noi per scoprire questa rara opportunità. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa è composta da un totale di 400 m2 di superficie abitabile, ogni metro quadrato della casa è sfruttato al massimo per garantire il massimo comfort. Pertanto ogni appartamento ha il suo accesso privato ed è indipendente dagli altri. La casa è divisa in quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano. Nel seminterrato della casa si trova una taverna con camino in pietra d'Istria, che offre ai futuri proprietari uno spazio dove divertirsi indisturbati con amici e familiari. Adiacenti alla taverna si trovano una lavanderia, una piccola officina e un locale tecnico. Dalla stessa zona seminterrata si accede alla parte posteriore del cortile della casa e al giardino paesaggistico. Al piano terra della casa si trova un appartamento su due piani con ingresso indipendente, che ha anche accesso al giardino e alla terrazza coperta situata nella parte anteriore della casa. L'appartamento è composto da un piccolo ingresso con guardaroba, un confortevole soggiorno e una moderna cucina separata con zona pranzo. Sullo stesso piano dell'appartamento si trova anche un ampio bagno. L'accesso al secondo piano dell'appartamento, tramite una scala interna, offre due comode camere da letto e un ulteriore bagno, oltre all'accesso ad un balcone più piccolo. Con un ingresso separato al piano terra della casa, c'è un secondo appartamento più piccolo con una camera da letto e un ampio bagno, seguito da un soggiorno aperto e confortevole dal quale si accede alla parte posteriore del giardino paesaggistico privato, che appartiene esclusivamente a questo appartamento. Il giardino dispone di uno spazio per socializzare nella parte coperta della terrazza, un prato verde, una casetta da giardino e un barbecue. Allo stesso giardino si accede attraverso una zona pedonale che si estende dal retro della casa. Dal giardino si accede alla già citata parte seminterrata della casa con la taverna. Oltre al soggiorno, questo appartamento dispone di una cucina separata con sala da pranzo. Al primo piano della casa, a cui si accede tramite una scala interna, si trova l'appartamento più grande, disposto su due piani, al primo piano del quale si trova un ingresso, poi un confortevole soggiorno con camino a legna, una spaziosa sala da pranzo e una cucina separata, più grande. Sullo stesso piano dell'appartamento si trovano un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. L'accesso al secondo piano dell'appartamento, tramite una scala interna, conduce a 3 spaziose camere da letto, due delle quali hanno accesso ad una terrazza coperta più grande con vista aperta sul resto del paese, mentre una camera da letto è stata trasformata in cabina armadio. Sullo stesso piano c'è anche un bagno più grande. Ogni appartamento ha il proprio contatore elettrico. Gli appartamenti sono arredati con una combinazione di stile moderno e tradizionale e l'intera casa viene venduta arredata, con tutti i mobili. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della casa è in regola, 1/1 proprietario, nessun gravame, la casa ha tutta la documentazione necessaria. * L'immobile viene venduto arredato, senza effetti personali. * Il riscaldamento è centralizzato in tutta la casa, ma al momento non è collegato a un'unità centrale. Ciò significa che, in qualità di futuri proprietari, avrete la possibilità di scegliere autonomamente il vostro sistema di riscaldamento centralizzato, ad esempio: gas di città, pellet, elettricità o qualcosa di simile. * Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata. * La casa ha una nuova facciata con 10 cm di isolamento. * Sono stati installati anche nuovi serramenti in PVC con motivo in rovere. * La proprietà è stata utilizzata esclusivamente come casa privata/familiare e dispone di tutto il necessario per essere una proprietà turistica ideale, con un ritorno sull'investimento sicuro. * Il cortile è paesaggistico e completamente recintato da un muro paesaggistico. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La casa si trova in una posizione ideale per chi cerca una vera casa di famiglia o un'opportunità per un proprio investimento. Nelle vicinanze della casa si trova tutto il necessario per la vita quotidiana. Quindi, a pochi passi dalla casa si trovano negozi, mercati, farmacie, ristoranti, bar, spiagge, un porto turistico, scuole, medici, asili e simili. *Quartiere* - è tranquillo, la casa si trova in una piccola strada chiusa e silenziosa, circondata da case familiari senza rumore e traffico, il che rende il soggiorno lì molto più piacevole e sicuro. *Spiagge e passeggiate* - ciò che sicuramente vi interesserà sono le numerose spiagge e passeggiate che si trovano nelle immediate vicinanze della casa. Così potrete trascorrere il vostro tempo libero con gli amici e la famiglia sul lungomare ben curato del villaggio turistico di Verudela, che nasconde anche una delle spiagge più famose di Pola. Sullo stesso lungomare avrete la possibilità di rinfrescarvi in numerosi caffè e bar sulla spiaggia o ristoranti, nonché di nuotare nel mare cristallino di numerose spiagge rocciose. Nelle immediate vicinanze di Verudela si trova la famosa passeggiata Lungo Mare che, oltre alle passeggiate, offre numerose spiagge rocciose e sassose lungo tutta la sua lunghezza di 1,5 km. *Marina* - vicino alla casa si trova uno dei porti turistici più famosi che attrae numerosi velisti e amanti del mare. Qui avrete la possibilità di ormeggiare la vostra imbarcazione e di usufruire dei numerosi servizi aggiuntivi che il porto turistico offre, il tutto a pochi passi da casa. In breve, si tratta di una proprietà che ha tutto il necessario per essere una casa ideale e sicura per una famiglia, nonché una delle rare opportunità di possedere un immobile di alta qualità in una posizione ricercata della città con un ritorno sicuro tramite affitto turistico o affitto a lungo termine. Questa proprietà è in realtà una combinazione ideale di entrambi i mondi, proprio perché una parte della proprietà può essere utilizzata come casa privata per le vostre esigenze private, mentre l'altra parte può essere affittata durante tutto l'anno o durante la stagione. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita dell'immobile e della sua ubicazione, non esitate a contattarci. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: ID CODE: