RIJEKA, PEĆINE - teren 2. red do mora 3072m2 za sportski centar s garažama / hotel, Rijeka, Terreno

RIJEKA, PEĆINE - terreno edificabile 2a fila dal mare 3072m2 per centro sportivo con garage/hotel È stato elaborato un progetto concettuale per il terreno, proponendo la costruzione del CENTRO SPORTIVO PEĆINE con un garage sotterraneo, un edificio principale e un campo sportivo a Rijeka, nell'insediamento di Pećine. L'area interessata rientra nell'ambito del DPU dell'area urbana di Pećine e ha una designazione urbanistica R1-3. Secondo il DPU, la zona comprende la destinazione d'uso prevista R1 - Finalità sportiva e ricreativa - SPORT. Secondo il DPU, il terreno edificabile con la designazione urbanistica ha una superficie totale di ,0 m², con una superficie edificabile massima consentita del terreno di ,0 m². Il numero massimo consentito di piani è P+1 con un'altezza massima dell'edificio di 8,0 m in totale. SITUAZIONE ATTUALE La zona in questione comprende essenzialmente un altopiano pianeggiante a circa 1,5 m dal livello stradale sul quale è stato allestito un campo sportivo, nello specifico due campi da tennis. Oltre al campo sportivo ben tenuto, l'area comprende anche una struttura sportiva e di ristorazione. Sul lato sud-ovest, il lotto è definito da una strada che si trova circa 1,5 m sotto il livello dell'altopiano del campo sportivo. Il lato nord-occidentale e parte del lato sud-orientale sono delimitati da un'area pedonale pubblica: scale pubbliche. È delimitato da una scogliera sul lato nord-orientale e in parte su quello sud-orientale. STATO PIANIFICATO: Questo progetto concettuale propone la costruzione del centro sportivo Pećine e di un garage sotterraneo per un totale di 59 posti auto. Sul tetto del garage è prevista la realizzazione di un'area sportiva e di una parte di tribune. Secondo la rappresentazione cartografica 4.CONDIZIONI DI COSTRUZIONE, è prevista la costruzione di un terreno edificabile con destinazione urbanistica R1-3, un piano terra + 1 edificio sulla linea regolamentare con una superficie utile totale di 490,0 m² e una superficie lorda totale di 780,0 m². La parte prevista dell'edificio è destinata a ospitare strutture sportive e ricreative, come un'area club, spogliatoi, una palestra e spazi di ristorazione e commerciali. È prevista la realizzazione di un garage sotterraneo nell'ampliamento del terreno edificabile con ingresso da via Šetalište, XIII Divisione. Sul tetto del garage verrà realizzato un campo sportivo con tribune predisposte. Elenco delle superfici nette: 1 - LOCALE TECNICO 44,0 m² 2 - PALESTRA PIANO ,0 m² 3 - COMUNICAZIONE 21,5 m² 4 - CLUB SPORTIVO 28,0 m² 5 - LOCALE TECNICO 12,0 m² 6 - SPAZIO UFFICIO 113,5 m² 7 - GARAGE SOTTERRANEO ,0 m² 8 - PALESTRA PIANO ,0 m² 9 - PASSAGGIO E SCALE 67,5 m²x0,5 10- ARMADIO 16,5 m² 11- COMUNICAZIONE 21,5 m² 12- LOCALI SANITARI 19,0 m² 13- ATRIO 113,5 m²x0,5 14- AREA RISTORAZIONE 170,0 m² 15- TERRAZZA 26,0 m²x0,5 16- CAMPO SPORTIVO 17- TRIBUNE TOTALE ,5 m2 - terreno edificabile per investitori seri - una rarità sul mercato - terreno al confine con la città - l'accesso è garantito dalla strada principale e si trova nelle immediate vicinanze (raggiungibili a piedi) di una scuola elementare, asilo e altri servizi per la vita quotidiana. Una proprietà dalla quale puoi raggiungere a piedi il mare e la spiaggia in un solo minuto! PEĆINE: Numerose ville con cortili verdi, parchi splendidamente curati, una serie di spiagge e zone balneabili e una storia interessante sono le caratteristiche che impreziosiscono questo quartiere di Fiume, situato nell'estrema parte sud-orientale della città. L'antica zona residenziale dei ricchi è impreziosita da case estive lungo la costa, circondate da rigogliosi giardini fioriti, mentre in un periodo successivo vennero costruiti palazzi residenziali. Il primo grande centro commerciale di Fiume, un parco divertimenti per bambini, un club di pallamano e tennis, club sportivi, la posizione, la vicinanza al centro città, un albergo e tre ostelli sono solo alcune delle caratteristiche di questo quartiere che offre vita all'insegna del relax e dello svago. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: ID CODE: