Šibenik, Stivašnica- Moderan stan s pogledom na more, Rogoznica, Appartamento

Kaiser Immobilien presenta: Stivašnica - Appartamento con vista mare Nel cuore del tranquillo villaggio di Stivašnica, situato vicino a Rogoznica vicino a Šibenik, è in vendita un moderno e spazioso appartamento, ideale per chi cerca una combinazione di lusso, privacy e vicinanza al mare. Questa proprietà rappresenta un rifugio perfetto per la vita familiare, ma anche una straordinaria opportunità di investimento per affitti turistici. La costruzione dovrebbe essere completata nel . L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo condominio residenziale con sei appartamenti, a soli 150 metri dal mare cristallino. La sua posizione offre una splendida vista sul mare e, allo stesso tempo, consente di godere di assoluta tranquillità e relax, lontano dal caos cittadino. L'ampia terrazza accentua ulteriormente la sensazione di apertura e di connessione con la natura, ed è perfetta per gustare un caffè al mattino o ammirare il tramonto serale. L'appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina e sala da pranzo - 30,6 m² - Camera da letto 1 - 11,7 m² - 2 Camere da letto - 8,2 m² - Bagno - 6,0 m² - Disimpegno - 5,6 m² - Terrazza - 12,45 m² (calcolata 9,34 m²) - Ripostiglio - 7,0 m² La sua superficie totale calcolata è di 75,95 m², con un ulteriore posto auto doppio in fila di 25 m². Standard di costruzione e qualità dei materiali: Costruzione: Telaio in cemento armato con mattoni termoisolanti spessi 25 cm, che garantiscono la longevità e la stabilità dell'edificio. Facciata: lana di roccia da 10 cm e rivestimento di finitura in pietra dalmata e intonaco acrilico. Tetto: tegole mediterranee e isolamento termico in lana minerale da 19 cm. Carpenteria: profili in PVC con vetro isolante riempito di argon e persiane in alluminio motorizzate. Porta d'ingresso: Porta antieffrazione e tagliafuoco con isolamento termico e acustico. Impianti sanitari: Ceramiche di alta qualità, rubinetteria GROHE e HANSGROHE, cassette di scarico da incasso GEBERIT. Pavimenti: parquet di rovere a tre strati nel soggiorno e nelle camere da letto, mentre la cucina e l'ingresso sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Riscaldamento e raffreddamento: sistema di riscaldamento e raffreddamento inverter Mitsubishi, riscaldamento elettrico a pavimento nelle zone giorno e nei bagni. Ventilazione: la ventilazione meccanica dei servizi igienici e della cucina garantisce aria fresca in tutti gli ambienti. Impianti elettrici: predisposizione cavi per TV, internet e telefono, citofono con vivavoce e predisposizione per caricabatterie per auto elettrica. Fossa biosettica: è una soluzione ecologica per il trattamento delle acque reflue, che utilizza processi naturali senza prodotti chimici. Riduce gli odori, richiede poca manutenzione e protegge le falde acquifere dall'inquinamento. Stivašnica è una località turistica situata nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, che dista 34 km dalla città di Sebenico, non lontano da Capo Planka. Questa destinazione tranquilla è l'ideale per gli amanti della natura e del mare limpido. Le spiagge sono per lo più rocciose, con terrazze in cemento e alcune zone di ciottoli. Il mare è estremamente pulito, ideale per nuotare, fare immersioni e altre attività. Nelle vicinanze si trova il porto turistico Frapa, uno dei più belli dell'Adriatico, con una ricca offerta per diportisti e visitatori. Distanze dalle città e dalle strade più grandi: Zara: Stivašnica dista circa 120 km da Zara. Sebenico: si trova a circa 50 km a sud-est di Sebenico. Spalato: la distanza da Spalato è di circa 55 km. Autostrada A1: l'accesso più vicino all'autostrada A1 è tramite le uscite di Šibenik o Prgomet, che consentono un facile accesso alle zone settentrionali e meridionali della Croazia. La commissione all'acquirente viene addebitata al primo atto legale. Per maggiori informazioni e visite, contattateci: Tel: +, Email: ID CODE: