Zadar,Novigrad - Vila s grijanim bazenom i dva apartmana uz more, Novigrad, Famiglia

Kaiser Immobilien presenta: Villa con piscina riscaldata e due appartamenti Nel cuore della Dalmazia, nella pittoresca cittadina di Pridraga, si trova questa idilliaca villa con piscina riscaldata che unisce il comfort della vita moderna alla bellezza della natura incontaminata. Un vero gioiello in questo contesto, la villa in vendita offre tutto ciò che si può desiderare da una casa di famiglia o da una lussuosa casa per le vacanze. Copre una superficie abitabile di 107 m², mentre la superficie totale del terreno è di 551 m². Ciò che contraddistingue questa proprietà è il terreno, completamente recintato con alte mura, che garantiscono la massima privacy e sicurezza. La casa è stata completamente ristrutturata nel e, grazie alla sua efficienza energetica (certificazione A+), garantisce basse spese condominiali. Diviso in due appartamenti completamente separati, ciascuno con ingresso indipendente e cortile separato, che garantisce la massima privacy. Il piano terra è open space e comprende un ampio e luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo. Questo spazio è arredato in stile moderno, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità, con grandi porte in vetro che conducono a una terrazza coperta di 35 m², dalla quale una scala conduce a un'area scoperta vicino alla piscina. Ci sono anche tre camere da letto al piano terra, il che lo rende ideale per una famiglia con bambini o ospiti. Per maggiore comodità, c'è anche un bagno con WC e un ulteriore WC separato. Le scale esterne conducono al piano superiore, che è organizzato come un'unità separata, garantendo ulteriore comfort e privacy. Qui ci sono due stanze che possono essere adibite a camera da letto, studio o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Il piano comprende anche un bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso a una terrazza coperta di 28 m2, con una splendida vista sul mare. L'attrazione principale del cortile è la piscina riscaldata, circondata da un alto muro che garantisce la privacy assoluta, rendendola ideale per il divertimento durante tutto l'anno. La proprietà è inoltre dotata di un'attività consolidata di affitti turistici: l'appartamento al piano superiore è già affittato con successo, con ottime valutazioni e un'elevata occupazione durante la stagione. La vendita comprende anche l'affitto del sito esistente, consentendo al nuovo proprietario di proseguire l'attività senza ulteriori investimenti e con un rapido ritorno sull'investimento. Ulteriori dotazioni comprendono un impianto solare, pompe di calore in tutte le stanze e un caricabatterie per auto elettriche, che rendono questa casa una soluzione ecosostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento garantiscono il comfort durante tutto l'anno. Incastonata tra altre case e una pineta, questa proprietà offre pace, sicurezza e un equilibrio tra privacy e legame con la comunità locale. La villa è situata su un ampio terreno con un grande giardino paesaggistico, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Nel giardino c'è un camino esterno, perfetto per preparare barbecue e socializzare con la famiglia e gli amici. Due giardini separati e spaziosi sono stati attentamente curati, arricchiti con prati verdi e piante ornamentali, mentre un dolce pendio conduce al seminterrato, offrendo ulteriore spazio funzionale. Sono disponibili due posti auto coperti, che fanno parte del design esterno attentamente studiato. Pridraga è una cittadina piccola ma graziosa, situata vicino al mare di Novigrad, circondata da pinete e giardini fertili. La sua posizione favorevole offre la vicinanza al mare, a soli 35 km da Zara e a circa 10 km dall'autostrada A1, il che garantisce ottimi collegamenti stradali con il resto della Croazia. consentendo facilità di spostamento, ma anche una fuga dal caos cittadino in completa privacy e pace. Pridraga è situata in una posizione strategica, vicino a numerosi parchi nazionali e aeroporti, il che la rende un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze naturali della Croazia e un facile accesso al traffico aereo. Parco nazionale di Paklenica: circa 30 km a est di Pridraga, approssimativamente 30 minuti in auto. Parco nazionale di Krka: circa 70 km a sud-est, ovvero circa 1 ora di macchina. Parco nazionale dei laghi di Plitvice: circa 120 km a nord-est, ovvero circa 1 ora e 45 minuti di auto. Parco nazionale delle isole Incoronate: il punto di partenza per visitare le isole Incoronate è la città di Murter, a circa 60 km a sud-est, raggiungibile in circa 1 ora di macchina, seguita da un giro in barca. Aeroporto di Zara: l'aeroporto più vicino si trova a circa 25 km a ovest di Pridraga, raggiungibile in circa 25 minuti di auto. Aeroporto di Spalato: circa 130 km a sud-est, approssimativamente 1 ora e 30 minuti di auto. Aeroporto di Zagabria: il principale aeroporto croato, situato a circa 270 km a nord-est, ovvero a circa 2 ore e 45 minuti di auto. La proprietà e tutta la documentazione necessaria sono in regola. Per maggiori informazioni e visite, contattateci con fiducia. Tel: + Marijana Papić Tel:+ Nina Fabijan E-mail: E-mail: ID CODE: