APARTMANSKA KUĆA U ROVINJU, 200 METARA OD MORA, Rovinj, Famiglia

ROVIGNO - Palazzina in ottima posizione, a soli 200 metri dal mare. Nella zona esclusiva della città di Rovigno, a pochi passi dal mare e dalle passeggiate, vendiamo una casa indipendente con una superficie abitabile totale di 400 m², su un terreno di 840 m2. La casa confina con una pineta secolare (zona verde urbanisticamente definita con divieto di edificazione), che garantisce tranquillità e privacy durature. L'ambiente circostante e la microlocalizzazione sono in costante sviluppo, il che è importante per lo sviluppo della destinazione, ed è importante menzionare uno degli ultimi progetti realizzati del porto nautico di San Pelagio Rovigno, con un totale di 375 ormeggi, che progetto ha avuto un impatto significativo su questa microlocalizzazione. Dopo il porto, viene annunciata la ristrutturazione della spiaggia e dell'ambiente di San Pelagio, quindi si prevede che questo progetto aumenterà ulteriormente l'attrattiva di questa zona e aumenterà l'interesse degli utenti e dei clienti. La casa è divisa in 5 appartamenti (monolocale, bilocale e quadrilocale) e taverna. Al piano seminterrato della casa si trova un'ampia taverna appena ristrutturata e climatizzata con cucina e tavolo da pranzo per 12 persone e soggiorno, un'ampia cantina/ripostiglio, il locale caldaia e la lavanderia. Dall'altro lato del seminterrato si trova un monolocale recentemente ristrutturato con terrazzo coperto. Al piano terra si trovano altri due monolocali recentemente ristrutturati, uno con una camera da letto, l'altro con due camere da letto, entrambi con logge e accesso ad un ampio giardino mediterraneo in cui c'è spazio sufficiente per realizzare una piscina (vicino a tutti gli impianti ) come funzionalità aggiuntiva. Dall'altro lato del piano terra si trova un appartamento composto da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno (concetto open space), 1 camera da letto, bagno e ampio terrazzo scoperto di 35 mq con vista sul verde circostante . L'intero piano terra è attualmente utilizzato a fini turistici. Il primo piano e la mansarda formano un appartamento su due piani collegati da scala interna e da un ampio terrazzo che si estende per tutta la sua lunghezza con vista mare/centro storico. Nel caso di sopraelevazione di un ulteriore piano o dell'altezza esistente del sottotetto (consentita in base alle informazioni sulla posizione), l'idea di un tetto/terrazzo/solarium piano (magari con piscina o vasca idromassaggio) si apre con un unico vista sul mare, sul verde e sul centro storico di Rovigno! In base alle informazioni sull'ubicazione e alle condizioni di costruzione, è consentito costruire un ulteriore piano (seminterrato + piano terra + 1° piano + 2° piano + soffitta alta) e ampliare l'edificio (zona ad uso misto 'M', prevalentemente residenziale destinazione d'uso - edificio multipiano familiare, edificio residenziale, albergo, ufficio - edificio residenziale). Con un semplice intervento, la condizione esistente viene trasformata in un edificio con tre grandi unità abitative (100+ mq) o 5 unità abitative più piccole (2 per piano + una nel sottotetto). Alzando il piano aggiuntivo, ovviamente, aumenta la capacità abitativa. La casa dispone di nuova carpenteria in ALU/PVC, riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la casa (ogni stanza della casa ha il proprio radiatore; nuova stufa Riello, grande serbatoio di gasolio e una nuova caldaia Riello comune da 300 L per tutte le utenze). Armadio per il gas sul terreno, ogni unità della casa è dotata di aria condizionata (aria condizionata inverter A++) e di impianti SAT/TV e Internet ad alta velocità (disponibili anche ottiche). Ampio giardino con diversi posti auto (10+). Negozio e fermata bus locale a 50 m, il mare, un asilo e un porto sportivo di recente costruzione a un centinaio di metri dalla casa. Spiagge cittadine recentemente rinnovate con tutte le infrastrutture a 3 minuti a piedi. Proprietà 1/1. Tutti i documenti in ordine. Nessun onere. La casa viene venduta arredata come da foto, con la possibilità di proseguire l'ormai consolidata attività di locazione di appartamenti, vista la lunga tradizione e l'ottima valutazione 9,6. Prendi la decisione giusta con il nostro supporto per una piacevole esperienza di acquisto immobiliare, contattaci con fiducia: FILIP MARIĆ Agente autorizzato Cellulare: +385 91/335-5350 [email protected] ----------------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agente autorizzato +385 91/575-3640 [email protected] ID CODE: IS1513599