Autentična kamena vila s bazenom i prostranom okućnicom u idiličnoj Istri, blizu Svetvinčenta, Svetvinčenat, Famiglia

In vendita: Casa in pietra con piscina riscaldata e ampio giardino nei pressi di Svetvinčenat! Godetevi la vivace sinergia tra la pietra istriana, gli alberi e un vasto terreno arredato con mobili moderni, il tutto combinato con un profondo senso di stile ed estetica. Le opere d'arte adornano le pareti della villa, riscaldando ogni centimetro dell'interno confortevole, pieno di luce naturale. La villa è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra si trovano la cucina, una spaziosa sala da pranzo, un soggiorno, un'area benessere, due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e una sala macchine, mentre al primo piano ci sono quattro camere da letto con quattro bagni e un ripostiglio. Abbastanza spaziosa da ospitare comodamente 12+2 persone, la villa vanta una sala da pranzo panoramica con vista sulla piscina e un mini-bar con frigorifero per il vino. Dall'altra parte della piscina si trova una grande terrazza di 55m² e una cucina esterna coperta, ideale per esperienze culinarie e per intrattenere gruppi più numerosi. La sala da pranzo panoramica di 36 m² è adatta per ospitare seminari e workshop di piccole dimensioni. Davanti alla sala da pranzo panoramica si trova una terrazza/spiaggia, una piscina riscaldata di 54 m² (12x4m) con una profondità di 1,35 m, oltre a un'area di ingresso con scala per una zona poco profonda per i bambini (6 m²), e una piscina con idromassaggio e cascata. Per un'esperienza di benessere in primavera, autunno e inverno, è presente una piscina interna con idromassaggio e una sauna finlandese, oltre a attrezzature e accessori sportivi. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e di convettori per riscaldamento e raffreddamento, per un totale di 10 unità. Nel giardino si trova un'area giochi all'aperto per bambini (con scivolo, altalena, dondolo e altalena a molla), attrezzature per il fitness per adulti e un tavolo da ping-pong in cemento. Il giardino è curato e irrigato, con un prato e piante mediterranee. Parte del giardino è recintata con un muro di pietra, mentre il resto è recintato. È previsto un parcheggio recintato per un numero maggiore di auto. La distanza dall'aeroporto è di 18 km, 13 km dalla marina e dal porto dei traghetti, mentre i servizi più vicini come ambulatori, stazione di servizio, banca, farmacia e dentista si trovano a 7 km. I campi da tennis e il centro sportivo sono a 15 km dalla villa, mentre la bellissima spiaggia dista solo 12 km. La distanza da Pola e Rovigno è di soli 15-20 minuti in auto. #vendita #casa #villa #istria #svetvinčenat #pola #rovigno