GORSKI KOTAR, LOKVE - Niskoenergetska moderna kuća, Lokve, Famiglia

GORSKI KOTAR, LOKVE - Casa moderna a basso consumo energetico Una nuova casa prefabbricata ad alta efficienza energetica si trova in una parte della natura incontaminata del Gorski Kotar vicino al lago, a soli venti chilometri dall'isola di Krk e dalla città di Rijeka. Si trova su un terreno di 1616 m2. Particolare sotto molti aspetti, la casa è stata realizzata come una casa a un piano con una superficie lorda di 281 mq con la possibilità di decorare il sottotetto, che ha un'altezza in piedi su oltre il 50% della sua superficie. Al piano terra troviamo un ingresso, uno spogliatoio principale, una dispensa, un bagno per gli ospiti, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni e un garage. Ben tre terrazze esterne coperte e illuminate contribuiscono all'unicità di questa proprietà. Grazie ai suoi pavimenti piatti e lisci, realizzati in microcemento, oltre ad essere di facile manutenzione, questa casa è completamente adattata alle persone con disabilità, che è un raro esempio sul mercato. La piastra di base è ben isolata: impermeabilizzazione + 50 cm di polistirolo + distribuzione del riscaldamento a pavimento e coperta con 8 cm di massetto. La costruzione di base delle pareti e del tetto è costituita da travi in legno lamellare, isolate con 16 cm di cellulosa iniettata + 7 cm di pannelli Gutex + facciata acrilica. I soffitti sono realizzati con pannelli in cartongesso, sopra i quali è presente una lamina permeabile al vapore e 35 cm di lana minerale. La carpenteria esterna in tutta la casa è un profilo in PVC a sette camere, con vetro termoisolante a tre strati riempito di gas inerte e persiane esterne in alluminio con zanzariere pieghevoli. Sulla casa sono installati due recuperatori (dispositivi di filtraggio dell'aria) che assicurano la ventilazione senza dispersioni di caldo/freddo. Il riscaldamento a pavimento dell'edificio e dell'acqua sanitaria (300 l) è stato risolto con una pompa di calore Dimplex da 16kW ed è stata inoltre effettuata la completa predisposizione per l'installazione di 4 unità di raffreddamento Fan-Coil. La distribuzione dell'acqua calda è a ricircolo, con un flusso costante di acqua calda. L'illuminazione completa è l'illuminazione a LED. I dispositivi della casa sono alimentati da energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico (solare) "on-grid" (capacità 10 kW) installato sul tetto, e individuiamo gli elettrodomestici di energia A+ o superiore - un frigorifero da incasso con fabbricatore di ghiaccio e acqua fredda filtrata, cantinetta vino a due zone, due congelatori (170l e 400l), forno pirolitico, forno a microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, TV, lavello con trituratore per rifiuti organici. Sul terreno di 1335 mq è presente una fossa settica (16 mc), tre pozzi di assorbimento per l'acqua piovana, un allaccio idrico, 3 posti auto coperti e 2 scoperti con predisposizione per l'installazione di un sistema di ricarica per auto elettriche. La casa dispone inoltre di tripla filtrazione dell'acqua, ovvero meccanica, chimica e biologica. La proprietà è raggiunta da un vialetto asfaltato in un ambiente completamente paesaggistico, con una manutenzione minima. La casa è dotata di certificato energetico, permesso di costruire e di uso ed è di regolare proprietà. Una casa eccezionale che vale ogni sguardo. *** Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23522