ISTRA, BARBAN - Obiteljska kuća s dva odvojena stana i velikom okućnicom, Barban, Famiglia

ISTRIA, BARBAN - Casa familiare con due appartamenti separati e un ampio giardino Il comune di Barban si trova vicino alla costa orientale dell'Istria, a nord-ovest della baia di Raška ea sud-ovest del fiume Raša. Si trova tra 20 e 30 chilometri dalle città sulla costa del mare (Pula, Parenzo, Rovigno, Labin, Rabac) ea circa 20 chilometri dal centro della regione istriana, Pisino. Il comune di Barban confina con i comuni di Pićan, Sveta Nedelja, Raša, Marčana, Svetvinčenat, Gračišće e Žminj ed è ben collegato con tutti loro. In un piccolo e tranquillo insediamento non lontano dalla stessa Barban, si trova questa bella casa unifamiliare con due appartamenti separati. La parte residenziale è di circa 250 mq, si sviluppa su due piani - piano terra e primo piano. Al piano terra c'è un appartamento più piccolo di 105 m2. Si compone di un bel soggiorno, cucina, bagno, tre camere da letto e uno studio. È collegato ad un garage di 70 m2. Al primo piano c'è un appartamento più grande di 145 m2. L'appartamento è composto da una cucina con dispensa, un bagno, un soggiorno con un bel camino a legna e accesso ad un ampio balcone di 26 m2. Ci sono altre tre camere da letto, due delle quali hanno un'uscita sul balcone di 18 m2, da cui si gode una splendida vista aperta sulla natura e sull'Učka. Il piano interrato è attualmente adibito a legnaia, ma può essere convertito ed utilizzato come ulteriore unità abitativa. La casa si trova su un lotto di terreno di 8.301 m2, di cui circa 4.000 m2 nella zona edificabile, che consente la costruzione di una piscina e di strutture aggiuntive, come strutture ausiliarie e simili. È previsto un parcheggio per diverse auto. Il cortile è ben arredato, con strutture per bambini e sono piantati vari alberi da frutto e piante ornamentali. Il resto del terreno è agricolo. La proprietà si trova ai margini del paese, circondata da terreno agricolo su 3 lati, che garantisce inoltre la privacy. Questa casa è ottima per la vita familiare perché è vicina a tutti i servizi necessari come una scuola, un asilo nido, un negozio, ristoranti e altro, ma può anche fungere da ottimo investimento in una locazione turistica. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31789