ISTRA, GALIŽANA - Dvojna kamena vila s bazenom, Vodnjan, Famiglia

ISTRIA, GALIŽANA - Villa bifamiliare di qualità situata in una posizione tranquilla, che combina perfettamente un elevato livello di comfort e lusso. Questa villa familiare di qualità si trova vicino al centro di Gallesano in una strada tranquilla e senza uscita, senza traffico o folla. È una villa che combina perfettamente il lusso e il massimo livello di comfort con una comunicazione sapientemente progettata tra l'interno della villa e l'esterno. Ideale per tutti coloro che cercano una perfetta casa familiare, casa vacanze e per tutti coloro che cercano un immobile ideale come investimento turistico, con un sicuro ritorno sull'investimento. Questa villa si trova nelle immediate vicinanze di numerose spiagge e passeggiate ben tenute, nonché di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana familiare sicura e tranquilla. Accompagnatevi con noi verso questa opportunità e diventate proprietari di una delle eccellenti proprietà sulla penisola istriana. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una villa composta da un totale di 180 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, veniamo accolti da un piccolo ingresso con spazio per guardaroba, che si apre poi sulla zona giorno, che è progettata secondo il sistema "open space", e che ospita un comodo e soleggiato soggiorno. Poi c'è una sala da pranzo leggermente separata, ideale per tutta la famiglia, così come una cucina moderna dotata di elettrodomestici di alta qualità. Dal soggiorno, così come dalla sala da pranzo, si accede al giardino paesaggistico e alla piscina, nonché alla prevista area salotto all'aperto. L'intera zona giorno della villa è arricchita dalla luce del giorno, che crea la sensazione di una vera casa familiare. Al piano terra della villa si trova inoltre la prima comoda camera da letto con il proprio bagno e un bagno per gli ospiti. La scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano ulteriori due camere da letto, ciascuna delle quali dotata del proprio bagno. Entrambe le camere hanno anche accesso ad un terrazzo privato con vista sul giardino e sul mare. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un terreno di 301 mq, sottraendo lo spazio occupato dalla villa con tutto il suo contenuto, si ha a disposizione un comodo cortile di 185 mq. Il cortile della villa è circondato da un muro ed è decorato quasi nello stesso stile moderno dell'interno della villa, il che garantisce semplicità nella manutenzione del giardino. Accedendo al giardino dal vicolo cieco ci sono due posti auto, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire. La parte centrale del cortile è occupata da una piscina di 27 m2, e accanto alla piscina si trova una terrazza estiva coperta, un'ampia zona prendisole, nonché un barbecue e sedie ideali per il riposo e il relax con un bicchiere del tuo vino preferito. Il cortile della villa è quindi uno spazio ideale per intrattenere amici e familiari, oltre ad essere ideale per l'intrattenimento spensierato e sicuro dei più piccoli della famiglia e degli animali domestici. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata, come visibile nelle foto. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1 e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. *Ogni ambiente della villa è climatizzato con possibilità di riscaldare e rinfrescare l'ambiente, mentre nel soggiorno è presente anche una canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna come ulteriore fonte di riscaldamento. * È stata installata una falegnameria in PVC di alta qualità, che ha garantito un soggiorno migliore nella villa. * Parquet di alta qualità è installato sui pavimenti del soggiorno e di tutte le camere da letto, mentre nelle altre stanze della villa sono installate ceramiche di alta qualità. * La villa si trova alla fine della strada, il che garantisce la massima tranquillità e privacy ai futuri proprietari. DESCRIZIONE DEL LOCALE: Si tratta di una villa situata vicino al centro dell'insediamento di Gallesano, dove sono nascoste tutte le strutture necessarie per una vita familiare quotidiana sicura e tranquilla. Oltre a tutto quanto detto, bisogna precisare che la via in cui è ubicata la villa è in realtà una piccola strada senza uscita, senza traffico e folla, che garantisce la privacy dei proprietari durante la permanenza nella villa. Numerosi negozi e altri servizi situati nel centro di Galižane si trovano a solo 1 km dalla villa. Allo stesso modo, nel centro del paese, oltre ai negozi, c'è anche una scuola, medici, bar e ristoranti, il che rende questo luogo ideale per un soggiorno tutto l'anno. Le già citate numerose spiagge, che distano solo 5 km dalla villa, offrono ai loro visitatori, oltre al mare cristallino, ulteriori servizi, quali: bar sulla spiaggia, ristoranti sul mare, passeggiate e piste ciclabili, parchi per bambini, acqua campi sportivi, da basket e da pallavolo sulla sabbia, campi da tennis e simili. E ciò che rende questa proprietà ideale per investimenti privati in direzione del turismo. Diverse località significative e strutture aggiuntive, situate nelle immediate vicinanze della villa: - Dignano 4,8 km - Fasana 5 km - Peroj 8,5 km - Pola 8,8 km - autostrada (epsilon istriana) 3,8 km - Aeroporto di Pola 14,9 km - stazione trasporti pubblici 500 m In Insomma, si tratta di un immobile degno della vostra attenzione, che offre ai suoi futuri proprietari numerose soluzioni possibili, tra cui una casa familiare sicura e calda. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per visionare la villa e la sua ubicazione, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31806