ISTRA, KANFANAR - Kuća s prostranom okućnicom, Kanfanar, Famiglia

ISTRIA, KANFANAR - Casa con ampio giardino Kanfanar si trova nella parte occidentale della penisola istriana ed è ben collegata al resto dell'Istria dal traffico, grazie al fatto che qui si trova lo snodo principale della Upsilon istriana. Grazie alla sua favorevole posizione geografica gode di un clima mediterraneo molto mite con una media di 2.300 ore di sole all'anno. Il Comune di Canfanaro è famoso per le sue numerose attrazioni. Dalle rovine della città medievale di Dvigrad, la bellissima oasi verde-blu del canale di Leme, numerosi siti archeologici, fino al ricco patrimonio sacro e prodotti locali. Ai margini di un piccolo villaggio istriano, a 2 km da Canfanaro e 20 km da Rovigno, si trova una casa di nuova costruzione di 80 m2. Nel processo di costruzione sono stati utilizzati materiali moderni e in ogni fase della costruzione sono stati impiegati appaltatori professionisti. La casa è stata completata nel 2016. e fino ad oggi è stato utilizzato esclusivamente per le vacanze estive, pur essendo dotato di diversi impianti di riscaldamento (riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra, aria condizionata/inverter al piano terra e al primo piano, canna fumaria al piano terra con un diametro di 30 cm per camino o focolare) che lo rende adatto a vivere tutto l'anno. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno in un unico spazio, nonché un bagno con WC. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un altro bagno con wc. La falegnameria esterna è realizzata in massiccio larice siberiano. Davanti alla casa c'è un ampio terrazzo coperto, e dietro la casa c'è un altro grande terrazzo con caminetto barbecue, che già da mezzogiorno è in ombra. Nel cortile si trova un vecchio ripostiglio in pietra di 18 mq completamente ristrutturato, dotato di energia elettrica, acqua e servizi igienici. Annessa al ripostiglio è presente anche un'antica cisterna in pietra ristrutturata per l'acqua piovana, funzionante e di contenimento dell'acqua. L'area dall'ingresso principale della proprietà alla casa e intorno alla casa è pavimentata con pietre da pavimentazione, e il resto del cortile è sotto forma di prato con orticoltura associata. Tutta la proprietà è recintata, una parte con muro nuovo, l'altra parte con siepe su pali. L'immobile è 1/1 ed è sgombro. La casa dispone di permesso di costruzione e uso e certificato energetico B. Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 31543