ISTRA, KRNICA - Moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža, Marčana, Famiglia

ISTRIA, KRNICA - Moderna villa familiare, situata ai margini di un piccolo insediamento. Presentiamo con orgoglio questa villa familiare di alta qualità e lussuosamente attrezzata, costruita all'inizio del 2024. Si tratta di una villa che si trova a pochi passi da tutti i servizi necessari e a soli 2 km dalle spiagge naturali e curate con mare turchese. Questa villa di nuova costruzione offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno, oltre ad essere la proprietà perfetta per sviluppare la propria offerta turistica con un sicuro ritorno dell'investimento. Andate con noi verso questa opportunità, e forse proprio qui la vostra ricerca dell'immobile dei vostri sogni troverà il suo lieto fine. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si compone di un totale di 211,85 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani della villa, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, veniamo accolti da un vestibolo con spazio per un armadio, che ci introduce poi nel soggiorno, progettato secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui hai l'opportunità di trascorrere il tuo tempo in un soggiorno confortevole e spazioso, decorato con due dettagli. Il primo dettaglio è un camino a legna dal design moderno che, durante i mesi più freddi dell'anno, crea un'atmosfera speciale nell'ambiente riscaldando gli ambienti della villa, mentre il secondo dettaglio sono le pareti scorrevoli in vetro più grandi, con l'ausilio di cui la vista si apre sull'ambiente paesaggistico e sulla piscina, e consente l'accesso diretto allo stesso giardino paesaggistico. Oltre al soggiorno c'è anche una spaziosa sala da pranzo, sufficiente per una famiglia. Accanto alla sala da pranzo c'è una cucina moderna e superbamente attrezzata con isola. L'intero spazio è arricchito da luce naturale, soffitti alti e numerose superfici vetrate che creano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella villa. Al piano terra della villa si trova un ulteriore bagno per gli ospiti e la prima camera da letto con il proprio bagno. Dalla stessa camera da letto si accede privatamente al giardino e alla piscina con l'ausilio di una parete di vetro scorrevole. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si nascondono altre 3 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno, e due camere hanno accesso ad un terrazzo semicoperto, con vista sul verde paesaggio e sul paese. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un terreno di 513 mq totali, dal quale, sottraendo lo spazio occupato dalla villa, si ha a disposizione un comodo cortile di 384,30 mq. Accedendo al giardino con l'ausilio di una strada asfaltata, dalla parte anteriore della villa, c'è spazio sufficiente per parcheggiare da 2 a 3 auto. Mentre la parte più divertente dello stare all'aria aperta si svolge nel retro del giardino della villa. Qui, la parte centrale del cortile è occupata da una spaziosa piscina di 47,50 mq, e accanto alla piscina si trova una terrazza coperta ideale per rilassarsi e socializzare con amici e familiari. Il cortile della villa è completamente recintato, il che lo rende perfetto per il gioco spensierato e l'intrattenimento dei vostri familiari più piccoli, nonché per il relax con i vostri animali domestici. Tutto il verde del giardino è curato da un sistema di irrigazione automatico, che facilita la manutenzione del giardino. ULTERIORI INFORMAZIONI: In breve, questa è una villa degna della vostra attenzione. Durante la costruzione dell'edificio è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio, e altrettanto durante l'arredamento della villa sono stati utilizzati materiali e tecniche di finitura della più alta qualità. Oltre a tutto quanto abbiamo accennato segnaliamo quanto segue: * La villa viene venduta completamente arredata. * Oltre al camino nel soggiorno, la villa dispone di riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze tranne le camere da letto. * Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata con l'ausilio di condizionatori a soffitto nascosti. * Nelle camere da letto è stato installato il parquet di alta qualità, mentre in tutte le altre stanze sono state installate ceramiche di alta qualità dal design accattivante. *Sulla facciata della villa è stato installato un isolamento di 10 cm. * È stata installata una falegnameria in alluminio di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche. * La proprietà della villa è in regola, la proprietaria è una società, senza gravami. *Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche, il prezzo per le persone fisiche sarà maggiorato dell'importo dell'IVA. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova ai margini di un insediamento più piccolo e conosciuto, situato sulla costa orientale della penisola istriana. La posizione di questa villa rende il soggiorno facile, proprio perché tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, bar, medici, scuole, ufficio postale e simili sono solo a pochi passi dalla villa. Inoltre ci sono spiagge naturali e organizzate dal colore turchese del mare, a soli 2 km dalla villa. Per chi ama il mare, sarà sicuramente utile l'informazione che a 2 km dalla villa esiste un piccolo porto sicuro, dove si ha la possibilità di ormeggiare la propria barca e sperimentare così tutti i benefici nascosti della costa di questa regione. . Altre località importanti nelle vicinanze: * Pola = 25 km * Dignano = 17 km * Fasana = 22 km * Ipsilon istriana (autostrada) = 25 km * Aeroporto di Pola = 19 km Per ulteriori domande, informazioni necessarie o se desiderate organizzare una visita alla villa e ai suoi posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32607