ISTRA, LABIN - Moderna vila s bazenom na kraju sela, Labin, Famiglia

ISTRIA, LABIN - Villa moderna situata in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alle spiagge e ai servizi. A pochi minuti di macchina dalla spiaggia di Rabac, in un piccolo e pittoresco villaggio istriano alla fine della strada, si trova questa villa di qualità, che rappresenta un'eccezionale combinazione di tecnologia moderna e architettura tradizionale istriana. Si tratta di una villa che rappresenta un'opportunità ideale per una vera e propria accogliente casa familiare o che rappresenta un'opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di immobili di pregio che forniranno loro un ritorno sull'investimento sotto forma di investimenti in direzione del turismo . Accompagnati con noi verso questa opportunità, e forse proprio qui la tua ricerca di un immobile da sogno avrà un lieto fine. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa con i suoi 174 m2 di superficie abitabile si estende su un totale di due piani a causa dell'altitudine del terreno, anche se a prima impressione sembra che sia una casa a un piano. Ed è composto da una cucina moderna e attrezzata con un'ampia sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, nonché da un ampio soggiorno. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto, dove sono presenti mobili per sedersi e mangiare, oltre ad una griglia in pietra ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. La villa è composta da quattro camere da letto, tre delle quali hanno il proprio bagno, ed una camera utilizza un bagno esterno per gli ospiti. Vi è poi un ripostiglio, utilizzato anche come locale tecnico. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un ampio giardino completamente recintato di 2300 mq. Sul lato anteriore del giardino si trova un parcheggio sufficiente per 3 auto, mentre sul retro del giardino è protagonista una spaziosa piscina di 34 mq decorata con mosaici, scala romana e zona solarium. Accanto alla piscina si trova la già citata terrazza estiva coperta con barbecue, mentre il resto del cortile paesaggistico si estende su un prato ideale per intrattenere amici e familiari, nonché per il gioco spensierato dei membri più piccoli della famiglia. Il cortile è decorato con numerose piante mediterranee, che rendono più piacevole e speciale il soggiorno all'aperto con una moltitudine di colori e profumi. La parte erbosa del cortile è curata da un impianto di irrigazione automatico con sensori di pioggia. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata. * Il sistema multi split MITSUBISHI (pompe di calore) viene utilizzato per il raffreddamento e il riscaldamento e questo sistema viene utilizzato per il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, il riscaldamento dell'acqua della piscina e il raffreddamento delle stanze. Il sistema è completamente automatizzato e configurabile via Internet. * La facciata è in polistirolo spesso 10 cm, quindi i costi di riscaldamento e raffreddamento sono minimi. * La proprietà della villa è in ordine, 1/1 proprietario, la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. *Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Per le persone fisiche il prezzo è maggiorato dell'IVA. L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili. La villa è stata costruita su un terreno di 1100 mq, ma acquistando questa proprietà l'acquirente ottiene altri 1200 mq di terreno agricolo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31937