ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – seosko imanje u Istri s 8 kuća na osami - zemljište od 22.000 m², Lupoglav, Famiglia

ISTRIA, LUPOGLAV, DINTORNI - tenuta di campagna in Istria con 8 case isolate - terreno di 22.000 m² In Istria, la penisola più grande della Croazia, nella sua parte centrale conosciuta come la "Toscana croata" - un'area riconoscibile per la sua natura pittoresca, paesaggi collinari, città storiche e superbe prelibatezze gastronomiche - un luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, siamo lieti di offrirti un immobile unico. Questa tenuta unica si estende su 22.000 m² di terreno e comprende una superficie abitabile di 800 m² totali. Situata alla fine di una strada privata asfaltata e circondata da una natura incontaminata, la proprietà offre assoluta sicurezza e privacy. Dista solo 20 km dal mare (20 minuti d'auto) e offre un'occasione di divertimento unica, con la possibilità di realizzare strutture di lusso come unità abitative, centro benessere e aree ricreative. L'edificio principale, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, dispone di una superficie abitabile utile di 280 mq e di un ampio terrazzo di 80 mq. E' composto da una cucina, un soggiorno, uno studio, tre camere da letto ed un bagno, con un ulteriore bagno previsto nei progetti di ampliamento esistenti. L'edificio dispone di allacci elettrici e idrici e di un grande serbatoio per l'acqua. Il sistema di riscaldamento comprende stufe Römerofen di alta qualità e riscaldatori a infrarossi Redwell Austria. La proprietà dispone di un totale di 8 case, alcune delle quali da ristrutturare, una casetta da giardino, due serre, un uliveto con 50 alberi, vari alberi da frutto, piantagioni di lavanda biologica e una magnifica quercia di 300 anni. La maggior parte del territorio comprende boschi e prati, ideali per un ulteriore sviluppo o una fuga nella natura. La proprietà offre una vista incredibile sul Monte Maggiore e sulle colline circostanti, mentre la vicinanza delle infrastrutture - Aeroporto di Pola (65 km), Rijeka (66 km), Trieste (80 km) - la rende una perfetta combinazione di isolamento e connettività. I documenti sono in ordine e la proprietà è pulita. Con la possibilità di acquistare ulteriori lotti la superficie della proprietà può essere ampliata fino a 50.000 mq. L'immobile è compreso nel sistema IVA, pertanto l'acquirente è ESENTE DAL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA SULLA VENDITA DELL'IMMOBILE. Ti invitiamo a sfruttare questa rara opportunità e a modellare questa meravigliosa proprietà secondo i tuoi desideri, sia come casa di lusso che come progetto commerciale. Cari potenziali acquirenti, siamo lieti che mostrate interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori domande e accordi riguardanti la visione della proprietà, non esitate a contattarci. La visione dell'immobile che vi interessa e per il quale avete un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la stipula di un contratto di mediazione in operazioni immobiliari, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate, e in conformità con la legge sulla protezione dei dati e la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35803