ISTRA, MARČANA - Kamena vila u privatnom naselju, Marčana, Famiglia

ISTRIA, MARČANA - Villa in pietra di qualità situata in una posizione tranquilla in un insediamento privato e lussuoso, vicino alle spiagge e a tutti i servizi necessari. Presentiamo con orgoglio questa villa in pietra di qualità situata a pochi minuti di auto dal centro di Marčane e dalle bellissime spiagge naturali. Si tratta di una villa costruita nel 2015 in stile tradizionale istriano e si trova in un piccolo insediamento di lusso circondato dalla natura e dal verde. Vicino alla villa si trova una delle più belle spiagge naturali con mare cristallino, ideale per divertirsi, socializzare e riposarsi dopo una giornata attiva, oltre a tutti i comfort necessari per un soggiorno sicuro e tranquillo. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa villa di alta qualità e ben tenuta è composta da un totale di 160 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è così composto da un ingresso con zona guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno della villa, la quale è progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie. C'è un confortevole soggiorno soleggiato, poi una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e una cucina completamente attrezzata. Il soggiorno è arricchito da un funzionale camino ideale per i mesi più freddi dell'anno. Dal piano terra della villa si accede senza ostacoli al giardino e alla più ampia terrazza esterna coperta, ideale per socializzare e divertirsi con amici e familiari. Inoltre, nella parte privata del piano terra della villa, si trova una prima camera da letto con il proprio bagno, oltre a un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al piano superiore della villa, composto da due ampie camere da letto, ciascuna con la propria cabina armadio e bagno. Ogni camera ha anche accesso ad una terrazza coperta più grande con vista sulla baia di Raš e sul verde. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un ampio giardino completamente recintato di 770 m2, quando sottraiamo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, si ottiene un comodo giardino paesaggistico e curato di 311 m2, ideale per divertimento e gioco spensierato dei membri più giovani della tua famiglia. Attraverso un cancello elettrico si accede al cortile recintato, dove si trova un parcheggio sufficiente per 2 auto, che può anche essere coperto a seconda dei desideri o delle esigenze dei futuri proprietari. La parte centrale del giardino è occupata da una spaziosa piscina di 37 mq con zona solarium ideale per il relax, accanto alla quale si trova la già citata terrazza estiva coperta con tavolo da pranzo e barbecue all'aperto. Il verde del giardino è curato da un impianto di irrigazione automatico. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata. * La proprietà della villa è ordinata, senza oneri finanziari e dispone di tutta la documentazione necessaria. * È dotato di condizionatori d'aria in ogni stanza, il riscaldamento centralizzato è installato in tutte le stanze, così come il riscaldamento a pavimento nei bagni. * Sul tetto sono installati pannelli solari che vengono utilizzati per l'acqua calda. * Nel soggiorno è presente un camino a legna che, oltre alla particolare atmosfera che crea durante i mesi più freddi dell'anno, viene utilizzato anche come ulteriore fonte di riscaldamento degli ambienti. * La villa è dotata di un sistema di sicurezza di allarmi, sensori e telecamere. È un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso per sé e la propria famiglia o come opzione per il turismo considerando che la proprietà è già classificata nelle sue 4 stelle. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31189