ISTRA, MARČANA - Komforna kuća s impozantnom okućnicom, Marčana, Famiglia

ISTRIA, MARČANA - Una casa confortevole con un giardino impressionante Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale costituito da splendide baie e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono un tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In uno degli insediamenti del comune di Marčana, circondato da pace, tranquillità e verde, è in vendita una casa confortevole con un imponente giardino. Questa proprietà perfettamente integrata offre il massimo comfort. Una casa contemporanea con attrezzature di alta qualità e design moderno si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Il piano terra comprende sale sociali; un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta con accesso ad una terrazza coperta con camino esterno, una camera da letto che è anche un monolocale con proprio bagno e ingresso e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due bagni e due terrazze. La camera da letto principale ha il proprio bagno, spogliatoio e ufficio con accesso al proprio terrazzo. La casa è dotata di ventilconvettori per il riscaldamento e raffrescamento e di impianto di riscaldamento a pavimento collegato a pompa di calore. La struttura ausiliaria situata accanto alla casa è composta da un ampio garage per tre veicoli con punto di ricarica per veicoli elettrici, un locale per il tempo libero con palestra e un servizio igienico. Accanto alla casa si trova anche una piscina riscaldata di 48 mq con area prendisole pavimentata. Il cortile è completamente recintato, illuminato e decorato in stile mediterraneo, completato da un vecchio ulivo. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. L'IVA è inclusa nel prezzo indicato e l'imposta sulle vendite immobiliari non è dovuta. L'immobile è soggetto ad IVA ed è in vendita con l'intera proprietà in azienda. L'eccezionale posizione appartata, ma non lontana da tutti i servizi necessari alla vita, e la qualità della costruzione e delle attrezzature, offre agli amanti dell'intimità, della pace e della natura un'opportunità ideale per la vita familiare o un investimento in un'attività di locazione turistica già consolidata con ottima occupazione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18453