ISTRA, MARČANA - Komforna moderna kuća s bazenom, Marčana, Famiglia

ISTRIA, MARČANA - Confortevole casa moderna con piscina Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale costituito da splendide baie e verdi peninsulari. Con i suoi 36 chilometri di costa è la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono un tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In uno degli insediamenti del Comune di Marčana è in vendita una casa moderna e confortevole con piscina, che offre un perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza ai servizi urbani. La proprietà si distingue per la qualità della sua costruzione, che garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine, nonché per il suo design moderno, caratterizzato da una forma geometrica regolare e linee regolari nello spazio. Gli interni ariosi sono arredati con gusto e ben attrezzati, ed è diviso in due piani con una pianta compatta. Il piano terra è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, una camera da letto con il proprio bagno, un ingresso con tavolo da biliardo e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da quattro camere da letto con bagno privato e due terrazzi coperti da pergolato. Ulteriore comfort è fornito dall'appartamento a due piani all'interno della casa. L'appartamento ha un ingresso separato ed è composto da un soggiorno con cucina e un bagno per gli ospiti al piano terra, mentre al primo piano si trova una camera da letto con il proprio bagno e accesso ad un terrazzo coperto. La casa dispone anche di un seminterrato che funge da piccolo ma sempre necessario ripostiglio. Accanto alla casa si trova un locale ausiliario con wc e ripostiglio, a cui prosegue la cucina estiva con camino, coperta da un pergolato. La parte centrale del cortile paesaggistico e recintato è riempita da una piscina riscaldata di acqua salata di 50 m², e il bar elegantemente integrato sotto la cascata della piscina completa la perfetta armonia. Possibilità di ampliare il giardino di 1.269 mq con correzione del prezzo. L'ulteriore terreno adiacente alla casa è un terreno edificabile ad uso residenziale ed è composto da due particelle catastali di 661 mq e 608 mq. Entrambi i lotti di terreno pianeggiante e ordinato hanno una forma relativamente regolare e hanno accesso ad una strada pubblica. L'ubicazione, la comodità e l'ulteriore possibilità di investimento rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare oltre che per un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29119