ISTRA, PIĆAN - Prostrano imanje od 2,2Ha s prekrasnim pogledom na Učku, Pićan, Famiglia

ISTRIA, PIĆAN - Una spaziosa proprietà di 2,2 ettari con una bellissima vista sul Monte Maggiore Pićan è una città istriana secolare con un ricco patrimonio materiale e culturale. È un luogo su una collina da cui si gode una vista irresistibile sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti e sul Monte Maggiore da tutti i lati. Pican è nota per i suoi bellissimi punti panoramici e il buon vino, nonché per molte leggende famose. Lì è stato costruito anche il campanile, il terzo più grande dell'Istria, alto 48 metri. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la bellissima cascata di Sopot. Una bellissima proprietà con molto potenziale è in vendita. La proprietà è composta da un totale di 22.613 m2 suddivisi in due parti. La prima unità è di 11.511 m2 e su di essa è presente una casa in pietra da adattare. All'interno di questa unità ci sono ca. 6.360 mq di terreno edificabile, mentre il resto di 5.151 mq è ad uso agricolo. La seconda unità dista solo pochi metri, ha una superficie totale di 11.102 mq ed è interamente ad uso agricolo Š1 (Bosco economico). La casa in pietra ha una superficie di 258 mq e si estende al piano terra e al primo piano. I piani sono separati tra loro, ciascuno con il proprio ingresso privato. La casa è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2020. Successivamente è stato realizzato un nuovo tetto e una struttura soppalcata (in cemento). L'infrastruttura si trova a terra (elettricità, acqua) e la casa dispone anche di una cisterna. La strada di accesso è asfaltata, Proprietà 1/1, Ottima opportunità di investimento in una posizione speciale con una bellissima vista sul Monte Maggiore. Offre la possibilità di ulteriore costruzione di case/ville ad uso turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33434