Istra - Poreč, impresivna vila na idiličnom mjestu, Poreč, Famiglia

Kaiser Immobilien presenta un'imponente villa in pietra messa in vendita nuova. Nella natura stessa, su un ramo del bosco, ai margini di un piccolo villaggio istriano, si trova questa bellissima villa, che offre completa pace, piacere e privacy. La villa si trova sulla costa occidentale dell'Istria, a soli dieci minuti dalla piccola storica cittadina istriana di Visignano, ampiamente conosciuta per i suoi eccellenti oli d'oliva dei nostri laboriosi olivicoltori e le cantine più moderne e uniche dei nostri migliori viticoltori . La distanza dal mare, dalle prime spiagge e dalla città di Parenzo è di 15 km. Questa imponente villa in pietra si trova nel cuore della natura su un ampio cortile di 4212 m2. L'intero cortile è circondato da un'alta siepe verde che garantisce completa privacy. La piscina, di 70 m2, si inserisce perfettamente in questo ampio e bellissimo cortile. All'interno del cortile c'è un campo da pallavolo di nuova installazione, con manto erboso e terrapieno rialzato utilizzabile, c'è un parco giochi per bambini, un angolo per un tavolo da ping pong, varie altalene, un barbecue e un ampio prato paesaggistico con piante botaniche meravigliosamente piantate . La particolarità di questo cortile è data dalle querce secolari, che sono di dimensioni imponenti e creano così ombra e ossigeno nel cortile durante tutta la giornata. La villa è composta da un piano terra e un piano, successivamente è stato realizzato un altro appartamento di 57 mq che può essere utilizzato per ulteriori ospiti. La dimensione lorda della villa è di 314,09 mq. Oltre alle tante caratteristiche positive ed eccellenti che questa villa possiede, c'è anche il fatto che tutta la sua planimetria è conformata in modo tale che da ogni stanza o camera da letto in cui vi trovate, avete accesso diretto alla piscina, alla veranda coperta terrazzi o sul cortile, da dove si può godere di una vista fantastica. . Al piano terra della villa ci sono tre bellissime camere da letto, due camere condividono un bagno e una camera ha il proprio bagno. C'è un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo dotati di mobili in legno unici specifici delle vere ville. Tutta la zona inferiore fornisce l'accesso al cortile e alla piscina attraverso una falegnameria in vero legno di qualità. Al piano terra si trova anche un locale tecnico e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore della villa è collegato da una bella scala in pietra protetta da un corrimano forgiato. Al piano superiore si trova la camera padronale principale, splendidamente arredata con bagni con vecchi mobili in legno e vasca idromassaggio, e una meravigliosa terrazza coperta con vista sul cortile, sul bosco e su tutta la natura che vi circonda. Accanto alla villa si trova un ulteriore appartamento, dotato di cucina, camera da letto e wc. Attualmente è utilizzato come deposito. Le opzioni di riscaldamento sono diverse, tutta la parte inferiore è dotata di riscaldamento a pavimento, con l'aggiunta dell'aria condizionata e del camino. Essendo la parte superiore ricoperta da un pavimento in legno, è riscaldata da impianto centralizzato a gas tramite radiatori, con l'aggiunta dell'aria condizionata. Il cortile della villa offre poche possibilità di utilizzo e soggiorno considerando le sue dimensioni, c'è un barbecue all'aperto, una terrazza coperta per pranzare, vari campi da gioco e altro ancora. Considerando che la villa si trova vicino alle piste ciclabili, offre la possibilità di praticare sport, ciclismo, riunioni di famiglia e lunghi soggiorni nella natura. Distanza della proprietà dalla città: Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km Se vuoi che questa bellissima e imponente villa diventi la tua nuova casa, si prega di contattare l'agente al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: [email protected]. La commissione di agenzia è del 3% + IVA. ID CODE: 113-144