390,000.00 €
- 32123 m²
Proprietà per
Sale
Tipo di casa
semi-indipendente
Square Feet
123 m²
Lot Size
330 m²
Stanze da letto
3
Bagni
2
Pubblicato
03.10.2024
Nuova costruzione
si
Built
2024
Nazione
Croatia
Stato / Regione / Provincia
Istarska županija
Città
Poreč
Zona della città
Poreč
Poštanski broj
52440
Permesso di costruzione
si
Permesso di locazione
si
Certificato di proprietà
si
Efficienza energetica
In preparazione
Numero di posti auto
2
Informazioni aggiuntive
ISTRIA - POREČ, Casa Moderna con Piscina e Vista Mare vicino a Poreč
Nella splendida campagna istriana, a soli 10 km dal centro di Poreč, è in vendita una moderna casa bifamiliare. È stata progettata con particolare attenzione per garantire la massima privacy: ogni casa ha il proprio tetto, mentre il muro che le collega è ulteriormente isolato. Ogni unità dispone di un giardino curato, piscina privata e una vista mare incantevole, creando un perfetto connubio tra lusso e natura. Situata in un ambiente tranquillo, questa proprietà offre un'oasi di pace, mentre la zona boschiva nelle immediate vicinanze offre opportunità per piacevoli passeggiate. Il centro del paese, con numerosi servizi, si trova a soli 500 metri, consentendo una vita comoda e agevole.
Costruzione di Qualità e Materiali di Prima Scelta
La casa è stata costruita con la massima attenzione, utilizzando mattoni Porotherm di spessore 30 cm, che garantiscono un'eccezionale isolamento termico e un clima sano in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento elettrico e i climatizzatori inverter permettono di riscaldare e raffreddare a costi minimi. Inoltre, è stata installata la prima fase delle predisposizioni per i pannelli solari, rendendo la casa pronta per uno stile di vita ecologicamente consapevole. I pavimenti sono rivestiti con ceramiche di alta qualità e gli interni sono decorati con dettagli in pietra.
Distribuzione degli Ambienti
La casa, con una superficie abitabile totale di 123,22 m², è situata su un lotto di circa 330 m². Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso alla terrazza, che offre una vista mare incantevole. Dall'altro lato del piano terra si trova l'uscita per l'area prendisole vicino alla piscina, ideale per il relax. Il piano terra include anche una camera da letto con bagno privato e un wc per gli ospiti.
Al piano superiore si trova una camera da letto principale con bagno privato, guardaroba e una bellissima terrazza, che offre completa privacy e comfort, oltre a una vista mare mozzafiato.
Piano Terra:
Corridoio e cucina: 19,17 m²
Soggiorno: 33,52 m²
Corridoio: 1,05 m²
WC: 2,40 m²
Camera: 11,06 m²
Bagno: 4,14 m²
Terrazza coperta: 9,16 m² (18,33 m²)
Superficie netta del piano terra: 80,50 m² (89,67 m²)
Piano Primo:
Camera: 24,51 m²
Guardaroba: 7,63 m²
Bagno: 6,25 m²
Terrazza non coperta: 4,33 (17,32) m²
Superficie netta del piano primo: 42,72 (55,71) m²
La superficie netta totale dell'UNITÀ ABITATIVA 1 è: 123,22 (145,38) m²
Un'Occasione Ideale per la Vostra Nuova Casa
Questa casa moderna, costruita con amore e attenzione, era originariamente progettata come abitazione per gli attuali proprietari, ma ora è disponibile sul mercato. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine di novembre 2024, offrendo l'opportunità di diventare proprietari di questa prestigiosa proprietà in Istria.
Prezzo: 390.000 €
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla casa, contattateci al +385 91 2848 310, Višnja.
ID CODE: 1914
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