Istra, Poreč, okolica - urbana moderna vila s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji - NOVOGRADNJA, Poreč, Famiglia

Nelle vicinanze di Parenzo, a una distanza di 6 chilometri dal mare e dalle spiagge ben curate, su un terreno di 958 m2 si trova questa lussuosa e spaziosa villa con piscina, area benessere e garage separato. La villa di nuova costruzione ha una superficie totale di 323,50 mq. Questa spaziosa villa si sviluppa su tre piani, più una terrazza sul tetto. Al piano seminterrato si trova un'oasi di benessere con sauna e palestra, ripostiglio, locale tecnico e garage. Il seminterrato ha una superficie totale di 116,70 mq. Il piano terra è composto da un portico d'ingresso, un disimpegno con scala, un wc, una camera da letto, un bagno, una cucina, un ampio soggiorno con sala da pranzo concept open space con accesso diretto ad un ampio terrazzo con pergolato, che offre una bellissima vista sulla natura e sul mare. Il primo piano di questa bellissima villa è composto da un disimpegno, quattro camere da letto e tre bagni. Due camere hanno il proprio bagno e le altre due camere condividono un bagno. Da una delle camere si accede direttamente alla terrazza con una superficie totale di 15,80 m2, che offre una vista aperta sul paesaggio istriano. La villa dispone anche di un ampio terrazzo sul tetto di 51,80 mq con una bellissima vista panoramica sul mare e sul verde. Nell'ampio giardino si trovano una grande piscina con vasca idromassaggio con una superficie totale di 41,20 m2 e una cucina estiva con una superficie totale di 20,10 m2 e uno splendido giardino paesaggistico con orticoltura mediterranea. La piscina sarà dotata di impianti di riscaldamento ed è prevista una base in alluminio. Il riscaldamento nella villa sarà fornito tramite riscaldamento elettrico a pavimento, mentre il sistema di aria condizionata con dispositivi in ​​ogni stanza provvederà separatamente al raffreddamento durante i caldi mesi estivi. È prevista la falegnameria in PVC con vetro a tre strati. Il garage separato ha una superficie totale di 47,90 mq ed è destinato a due auto. L’inizio previsto della costruzione è alla fine del 2024. Un ambiente tranquillo e bello, ma vicino a tutti i servizi essenziali come ristoranti, bar, un lungomare e una pista ciclabile, con una costruzione di alta qualità e una posizione eccellente, questa villa moderna e affascinante è un'opportunità unica per chiunque desideri possedere una casa speciale immobile sia per uso abitativo e vacanza che per locazione a scopo turistico nel suo pieno potenziale. Cari clienti, La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita. È possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile CODICE ID AGENZIA: 1209 ID CODE: 1209