ISTRA, PULA - Elegancija s panoramskim pogledom na more!, Pula, Famiglia

ISTRIA, PULA - Eleganza con vista panoramica sul mare! Nel villaggio di Štinjan, a 500 metri dalle prime spiagge, sono in vendita due lussuose ville con vista sul Parco Nazionale di Brioni, circondate dal verde degli uliveti. È una villa che soddisferà il bisogno di lusso di tutti. Tre piani lussuosamente arredati offrono servizi esclusivi per un completo relax. Il design moderno dell'edificio mantiene l'attrattiva dell'intero complesso come investimento sicuro a lungo termine. La piscina, la jacuzzi e le ampie terrazze sul tetto immerse nel verde, insieme ad una manciata di strutture interne, rendono questo progetto speciale. L'elegante casa bifamiliare offre ai suoi futuri proprietari una superficie abitabile di 236 mq che si estende su tre piani. Entrando nella villa, ci imbattiamo in un vestibolo o un corridoio più piccolo con un posto per un armadio e un bagno per gli ospiti. Si accede poi al soggiorno con ampie pareti vetrate attraverso le quali si accede alla piscina e alla zona coperta, che costituisce un angolo per la cucina estiva. Nell'ambito del soggiorno c'è anche una cucina di alta qualità con attrezzatura completa e tavolo da pranzo, e una stanza più piccola che è un locale tecnico con tutti gli impianti di cui dispone la villa. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con il proprio bagno, due delle quali dotate di terrazzo, e una di queste è orientata verso il mare e offre una vista sul mare e sugli ulivi. La parte più speciale di questo elegante duplex si trova al secondo piano, ed è una spaziosa terrazza sul tetto con parti coperte e scoperte che offre una vista panoramica sul mare cristallino, e al tramonto sarebbe meglio vivere questo edonismo assoluto di persona. Considerando che la terrazza sul tetto offre una vista spettacolare e il progetto prevedeva che gran parte del soggiorno nella villa si svolgesse sulla terrazza sul tetto, diversi dettagli sono stati attentamente considerati per rendere il soggiorno sulla terrazza il più confortevole possibile. Per questo motivo all'ultimo piano sono stati installati un'altra cucina e un bagno, un ripostiglio per tutti gli eventuali mobili da terrazza e, come già accennato, parti aperte, parti coperte e impianti per la realizzazione di una vasca idromassaggio. Il terreno della villa offre una piscina oltre ad un'area coperta per la cucina estiva, e la manutenzione stessa è molto pratica, poiché la maggior parte è pavimentata, mentre è ancora presente una piccola area verde. DESCRIZIONE TECNICA DELLA VILLA: - riscaldamento a pavimento in tutta la villa mediante pompa di calore - carpenteria TROHA DRILL con tapparelle elettriche - isolamento idrico e termico del tetto piano, il tutto secondo la documentazione di progetto - Porta d'ingresso INOTHERM System Schuco - spessore totale 95 mm - sanitari GEBERIT - impianto di climatizzazione - unità esterna come prodotto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s - muri di recinzione in cemento armato - finestra di ispezione fognatura principale installata - cucina estiva - riscaldamento a pavimento installato in preparazione per un possibile spazio riscaldato (taverna) La villa è abitabile e completamente ultimata. Ha tutta la documentazione necessaria e la documentazione completa e le foto dell'intero processo di costruzione. La villa è immersa nel verde e in splendidi uliveti con magici tramonti. Una bella passeggiata attraverso una pineta conduce ad una spiaggia di ciottoli (ca. 470 m). Si tratta di un progetto di livello mondiale in cui è stato pensato ogni dettaglio e sono stati utilizzati gli standard più elevati durante la costruzione e la selezione in modo che il futuro proprietario ottenga una villa di qualità eccezionale alla pari della classe più alta. Oltre alla parte indispensabile della costruzione di alta qualità, questo progetto ha una posizione invidiabile in un posto bellissimo, a soli 7 minuti a piedi dalle prime bellissime spiagge, e la villa offre una vista panoramica irreale sul mare, Brioni, le isole e il Monte Maggiore. La villa riceverà una categorizzazione a quattro stelle, che offre ai nuovi proprietari, oltre alla possibilità di una vita comoda, l'opportunità di locazione turistica a prezzi esclusivi e l'opportunità di rientrare dell'investimento Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29536