ISTRA, PULA - Moderna obiteljska vila, smještena na vrhunskoj lokaciji u blizini plaža i grada, Medulin, Famiglia

ISTRIA, PULA - Moderna villa familiare situata in un piccolo villaggio vicino a Pola e Pješčana Uvala. Questo è il luogo ideale per una famiglia, così come per una vacanza sicura e tranquilla durante la stagione estiva. La posizione della villa è nota per la tranquillità e la privacy che offre, il tutto pur essendo nelle immediate vicinanze della città di Pola e di numerosi servizi. Non dobbiamo dimenticare di menzionare che la villa si trova vicino al famoso e quasi inevitabile insediamento Pješčana Uvala, che è adornato da splendide spiagge paesaggistiche e perfette passeggiate attraverso il Parco forestale Soline. Approfitta di questa opportunità e diventa proprietario di questa villa perfetta, che siamo sicuri ti affascinerà non appena arriverai. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si tratta di una villa con una superficie abitabile totale di 210 mq, di cui 180 mq esclusivamente abitativi, mentre il resto appartiene ad una terrazza estiva più ampia e parzialmente coperta. Lo spazio della villa ha una disposizione interessante e si estende su tre piani. Così, entrando nella villa, dall'apposito parcheggio situato proprio di fronte alla villa, accediamo all'atrio, che collega complessivamente 3 ampie e confortevoli camere da letto. C'è un ulteriore bagno e una toilette aggiuntiva sullo stesso piano. Ciò che è interessante è come la camera da letto principale o "padronale" sia situata al piano superiore, al quale si accede tramite una scala interna. Questa camera da letto principale o "padronale" è completamente isolata da tutte le altre stanze della villa e dispone di un proprio bagno. Secondo i desideri o le esigenze dei futuri proprietari, questa stessa camera da letto può essere trasformata in un ufficio privato, una palestra o qualcosa di simile. Adesso ci spostiamo verso il piano più basso della villa, che in realtà è il piano terra vista la conformazione del terreno su cui è ubicata la villa. Qui puoi ritrovare e trascorrere il tuo tempo in uno spazio più ampio progettato secondo il sistema degli spazi “open space”, senza pareti divisorie. E poi c'è un soggiorno più ampio e arioso, una sala da pranzo perfetta per tutta la famiglia e gli amici, e una cucina moderna e attrezzata. Un ulteriore bagno per gli ospiti si trova accanto a questa zona della villa. Ciò che sicuramente adorna tutte le stanze delle ville, e in particolare la zona giorno al piano terra, è la quantità di luce naturale che penetra nello spazio con l'aiuto di pareti di vetro più grandi e l'orientamento intelligente della villa verso il sole. Accanto al soggiorno si trova la già citata terrazza con accesso al paesaggio circostante. DESCRIZIONE CANTIERE: La villa si trova quindi su un terreno con una superficie totale di 598 mq, togliendo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, si ha a disposizione un comodo cortile di 462 mq. L'intero giardino della villa è circondato da un muro, che aggiunge privacy e sicurezza. I terreni delle ville sono disposti in modo semplice per rendere più agevole e semplice la manutenzione, e qui aiuta sicuramente l'impianto automatico di irrigazione del verde. Il fulcro del giardino è la già citata terrazza parzialmente coperta, con una superficie utile di 20 mq. Questa terrazza è perfetta per intrattenere amici e familiari e hai anche l'opportunità di allestire una splendida cucina estiva per completare l'intera esperienza. Dalla terrazza si accede direttamente al giardino paesaggistico e alla piscina di 33 mq con spiaggia per prendere il sole. E ciò che crea un'ulteriore atmosfera speciale durante il vostro soggiorno in giardino è la vista quasi panoramica sui campi di ulivi e sul verde del bosco locale. Il cortile è perfetto anche per il gioco spensierato dei tuoi familiari più piccoli e dei tuoi animali domestici, e hai anche abbastanza spazio libero per aggiungere contenuti come un parco giochi per bambini, una zona relax all'ombra e simili. ULTERIORI INFORMAZIONI: Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca del proprio e privato angolo di piccolo paradiso. La sua posizione rende il soggiorno nella villa ancora più piacevole. Quindi sei a soli 3 minuti di auto da bellissime spiagge e numerosi negozi, ristoranti, bar, scuole, porti turistici e simili. Oltre a tutto quanto abbiamo accennato segnaliamo anche che: * La proprietà dell'immobile è completamente in ordine, il proprietario è 1/1, libero da gravami e dotato di tutta la documentazione necessaria. * È stato installato un isolamento termico superiore di 10 cm. * Su tutte le finestre e porte sono state installate falegnamerie in PVC. * In ciascuna delle stanze è presente un condizionatore con possibilità di riscaldamento e raffrescamento, inoltre la villa dispone anche di canna fumaria con possibilità di installazione di stufa a pellet o legna. * La villa è dotata di sistema di allarme e sensori. * Nel giardino è stato installato un sistema di irrigazione automatica. Si tratta insomma di un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano il proprio angolo di paradiso in un ambiente tranquillo e sicuro, così come per tutti coloro che cercano immobili rari in posizioni privilegiate nel loro insieme come investimento nella direzione di turismo o qualche altro tipo di attività. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35358