ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća, 200 m od mora, Rovinj, Famiglia

ISTRIA, ROVIGNO - Palazzina a 200 m dal mare Rovigno, la pittoresca cittadina istriana più attraente, con il centro storico sotto la protezione dell'UNESCO, è un'eterna ispirazione per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è adornata da un arcipelago decisamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogliere lungo 67 chilometri di costa, che costituisce un patrimonio naturale protetto. Una bellissima costa frastagliata, uno specifico microclima mediterraneo mite, un'eccellente offerta gastronomica, eventi culturali tutto l'anno e padroni di casa gentili e cordiali rendono magica questa piccola città. In una zona esclusiva alla periferia di Rovigno si vende una palazzina a 200 m dal mare. La casa è stata costruita nel 1987, mentre la ristrutturazione della facciata (intonaco ai silicati Grigolin), la carpenteria completa (alluminio/pvc), l'installazione e la lamiera della casa sono stati eseguiti nel 2016. L'ampia casa si estende al piano interrato, piano terra, primo piano e mansarda ed è composta da cinque unità abitative. Al piano seminterrato della casa si trova un'ampia taverna con cucina, locale caldaia, lavanderia e monolocale con terrazzo coperto. Il piano terra è composto da tre unità abitative; due monolocali e un monolocale. Tutte e tre le unità abitative dispongono di terrazzo e accesso al giardino. Il piano primo e la mansarda formano un'unica unità collegata da scala interna. Al primo piano troviamo un appartamento di quattro locali (cucina e pranzo, ampio disimpegno, bagno, piccolo ripostiglio, tre camere da letto di cui due con proprio bagno, ampio terrazzo con vista sul centro storico da un lato e due camere da letto loggiate dall'altro). L'attico è composto da un ingresso, una terrazza sul tetto, un bagno in comune e quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato. Tutta la casa è dotata di riscaldamento centralizzato con gasolio (stufa Riello, grande serbatoio di gasolio e caldaia comune Riello da 300 L, ogni stanza della casa ha il proprio radiatore). Il gabinetto del gas si trova sul terreno. Ogni unità della casa è climatizzata (aria condizionata inverter) e dotata di impianti SAT/TV. L'ampio giardino dispone di diversi posti auto. Secondo le informazioni sull'ubicazione/condizioni di costruzione (luglio 2020), è consentito sopraelevare un ulteriore piano e ampliare l'edificio (area ad uso misto, prevalentemente residenziale). La casa è l'ultima dell'insediamento e dietro di essa inizia la zona verde con divieto di ulteriori costruzioni. Proprietà 1/1. Tutti i documenti in ordine. Nessun onere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29098