ISTRA, ŠTINJAN Luksuzna dvojna kuća s pogledom na more!, Pula, Famiglia

ISTRIA, ŠTINJAN Villa bifamiliare di lusso con vista panoramica sul mare! Nel villaggio di Štinjan, a 500 metri dalle prime spiagge, sono in vendita due lussuose ville con vista sul Parco Nazionale di Brioni, circondate da verdi uliveti. È una villa che soddisferà il bisogno di lusso di tutti. Tre piani lussuosamente decorati offrono servizi esclusivi per un completo relax. Il design moderno di entrambi gli edifici mantiene l'attrattiva dell'intero complesso come investimento sicuro a lungo termine. La piscina, la jacuzzi e le spaziose terrazze sul tetto immerse nel verde, insieme a una manciata di strutture interne, rendono questo progetto speciale. Ampie terrazze offrono un'oasi completa di comfort con una vista irreale. Elementi elencati che sono inclusi nel prezzo della proprietà: * Completata costruzione in cemento armato dell'edificio in conformità con la documentazione del progetto e la licenza edilizia * Completato l'isolamento idro e termico del tetto piano, il tutto in conformità con la documentazione del progetto, ed eseguito drenaggio orizzontale e verticale dell'acqua piovana dalle superfici del tetto * Carpenteria esterna - completa di elettricità inclusa. motori per il sollevamento delle veneziane per ogni apertura dove sono installate veneziane, veneziane integrate e zanzariere, il tutto come un prodotto Troha-dil (profilo koemmerling, tone alux DB 703) * Porta d'ingresso INOTHERM System Schuco - spessore totale 95 mm * Installazione completa di acqua e scarico all'interno dell'edificio (rubinetti Geberit duo fix inclusi) - senza sanitari - rubinetto, lavabo, vasca da bagno * Impianto elettrico completo di tutte le prese, interruttori e pulsanti eccetto corpi illuminanti * Piscina - tutto tranne le finiture - sala macchine completa , braccio. costruzione in cemento - tutti gli impianti per la tecnologia della piscina sono integrati nel guscio di cemento della piscina * Sistema completo di riscaldamento, aria condizionata e ventilazione installato nella struttura, unità esterna come prodotto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s * Tutti i muri di recinzione intorno alla trama sono in cemento armato costruzione in calcestruzzo fino all'altezza consentita dalla concessione edilizia * Installata finestra d'ispezione fognaria principale * Cucina estiva - installato riscaldamento a pavimento in previsione di un'eventuale zona riscaldata (taverna) * Intonacatura a macchina tutti i locali interni dell'edificio Completamento dei lavori citati sul villa è prevista per la fine del 09/2022. La villa è immersa nel verde e in splendidi uliveti con magici tramonti. Una bella passeggiata attraverso una pineta conduce ad una spiaggia di ciottoli (ca. 470 m). È un progetto standard mondiale in cui ogni dettaglio è stato pensato e sono stati utilizzati gli standard più elevati durante la costruzione e la selezione in modo che il futuro proprietario ottenga una villa di qualità eccezionale alla pari con la classe più alta. Oltre alla parte indispensabile della costruzione di alta qualità, questo progetto ha una posizione invidiabile in un posto bellissimo, a soli 7 minuti a piedi dalle prime bellissime spiagge, e la villa offre una vista panoramica irreale sul mare, Brioni, le isole e l'Učka. La villa riceverà una valutazione a cinque stelle, che offre ai nuovi proprietari, oltre alla possibilità di una vita comoda, l'opportunità di affitti turistici a prezzi esclusivi e la possibilità di restituire l'investimento. ID CODE: 15311