ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna novogradnja u mirnome okruženju, Svetvinčenat, Famiglia

ISTRIA, SVETVINČENAT - Nuovo edificio moderno e lussuoso in una posizione tranquilla e riservata con facile accesso a tutti i servizi necessari. Presentiamo con orgoglio un nuovo progetto di costruzione situato in un piccolo insediamento vicino a Svetvinčent e tutte le strutture necessarie per la vita di tutti i giorni. L'investitore prevede di costruire in questa località 3 ville secondo il sistema di un complesso di ville private. Durante la costruzione verranno utilizzati materiali tra i più pregiati disponibili sul mercato, nonché una delle più moderne tecniche costruttive, con l'obiettivo di garantire un elevato livello di qualità per ogni edificio. L'attenzione è posta in ogni dettaglio della villa al fine di garantire il massimo comfort e qualità del soggiorno in villa. È così organizzata la comunicazione dello spazio interno della villa in modo che ogni stanza svolga pienamente il suo ruolo previsto, con l'uso massimamente semplificato dell'edificio. Siamo sicuri che in questo progetto potrai trovare la proprietà dei tuoi sogni, dove avrai la possibilità di soggiornare tutto l'anno, considerando l'alta dotazione della villa e l'alto livello di qualità di tutti i lavori. DESCRIZIONE IMMOBILE: La villa è composta da un totale di 200,80 mq di superficie abitabile suddivisa in due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è composto da un ingresso che ci introduce nella comoda e spaziosa zona giorno della villa, progettata secondo il sistema dell'open space senza pareti divisorie. Si compone di una cucina più ampia leggermente separata, una comoda sala da pranzo per tutta la famiglia con accesso al proprio terrazzo più piccolo. Poi una parte separata del piano terra è occupata da un soggiorno più ampio e confortevole con accesso ad una terrazza estiva più ampia. Ciò che rende speciale il soggiorno al piano terra della villa non sono solo gli ambienti ariosi e confortevoli, ma anche le pareti in vetro con le quali si estende la vista/accesso al giardino paesaggistico, e attraverso le quali passa anche una maggiore quantità di luce naturale. Oltre a tutto quanto menzionato al piano terra della villa si trova inoltre la prima camera da letto con il proprio bagno e accesso alla già citata terrazza estiva. Il bagno per gli ospiti e il ripostiglio (lavanderia) si trovano nel suddetto atrio della villa. Una scala interna conduce al 1° piano della villa, dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una delle quali è la camera da letto principale con accesso alla propria terrazza privata coperta. Un ulteriore ripostiglio si trova sullo stesso piano della villa. DESCRIZIONE DEL TERRENO: La villa si trova su un terreno di 675 m2, che sarà completamente recintato da un muro al termine della costruzione e decorato con piante mediterranee con interessanti soluzioni di illuminazione per creare un'atmosfera speciale nel giardino di notte. L'accesso al giardino dalla strada asfaltata sarà un portun elettrico con sensori, oltre al parcheggio per 2-3 auto nel giardino. La parte centrale del cortile sarà occupata da una piscina con solarium situata accanto alla terrazza estiva al piano terra, e per i vostri più piccoli della famiglia c'è abbastanza verde per un gioco spensierato e sicuro. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La villa viene venduta chiavi in mano senza mobili. * Sarà dotato di condizionatori intelligenti in ogni stanza e di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. * Nel soggiorno i futuri proprietari avranno la possibilità di installare una stufa a legna o pellet, vista la presenza di una canna fumaria. * Nelle camere è installato il parquet destinato al riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le altre stanze sarà installata ceramica di pregio e di dimensioni maggiori. * L'acqua della piscina funziona secondo il sistema di elettrolisi (acqua salata) e successivamente, secondo i desideri, è possibile installare un sistema di riscaldamento dell'acqua. *Sul tetto della villa si stanno installando dei pannelli solari che verranno utilizzati per riscaldare l'acqua in tutta la casa. * I futuri clienti hanno attualmente l'opportunità di influenzare il progetto da soli e adattarlo il più possibile alle loro esigenze e desideri. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in un piccolo e pittoresco insediamento istriano, composto solo da poche case unifamiliari, case in pietra e ville per le vacanze. La posizione è ideale per tutti coloro che preferiscono evitare le grandi folle delle città, pur essendo circondati dalla natura, eppure trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana di una famiglia moderna. La villa si trova quindi a soli 6 km dalla città di Dignano, dove potete trovare tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo nella villa, come; negozi, parafarmacie, farmacie, studi medici, distributori di benzina, supermercati, mercati, pescherie, macellerie, frantoi, enoteche, scuole, asili e simili. Allo stesso modo, Juršići è a soli 3,5 km dalla villa, dove potrete fare acquisti un po' più veloci e più brevi in un piccolo negozio. Numerose spiagge e un bellissimo mare si trovano a Pola, che dista solo 20 km, poi Fasana, che dista 12 km, o Peroj, che dista 11 km dalla villa. Oltre a tutto quanto menzionato, dobbiamo menzionare che la posizione della villa è anche ben collegata dal traffico, quindi ci sono due accessi alla Ipsilon istriana, che vi collega ulteriormente con tutta la penisola istriana, il confine con la Slovenia e la Contea di Primorsko Goran. , a soli 8 km dalla villa. Per noi è importante evidenziare i vantaggi della microubicazione della villa. Pertanto, la villa è circondata da numerose piste ciclabili che conducono attraverso la natura incontaminata, campi coltivati di ulivi e viti, nonché attraverso insediamenti in pietra meno pittoreschi. Oltre alle piste ciclabili, questa località è nota per numerose passeggiate, cibo locale delizioso e di alta qualità, ottimo vino locale e olio d'oliva locale di prima qualità. A pochi minuti di auto dalla villa si trovano numerose taverne e ristoranti a conduzione familiare, dove avrete la possibilità di assaggiare varie prelibatezze della cucina tradizionale istriana. In breve, crediamo che questa proprietà sia degna della vostra attenzione e che, con la possibilità di lievi influenze sul progetto e sull'interior design, abbiate un'eccellente opportunità per la vostra proprietà personalizzata che possa soddisfare pienamente le vostre esigenze e desideri. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'ubicazione della villa, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35101