ISTRA, VODNJAN - Istarska diva okružena maslinama, Vodnjan, Famiglia

ISTRIA, VODNJAN - una città nella parte meridionale dell'Istria, una decina di chilometri a nord di Pola, situata in una fertile pianura che erutta a ovest vicino a Peroj. Situato in una posizione ideale nota per le sue splendide viste sul mare aperto, oltre a vini deliziosi e oli d'oliva di qualità. Secondo la leggenda, Dignano fu creata unendo 7 ville rustiche romane nell'età di Colonia Julia Pola. In epoca romana fu chiamato Praedium Athenianum e successivamente fu trasferito a Vicus Attinianum o Adinianum, poi a Diniano - Dignano e infine a Dignano. L'industria più importante è l'olivicoltura tradizionale e la produzione di olio extravergine di oliva, ma poi ci sono la viticoltura, l'allevamento e il commercio, per lo più la popolazione è per lo più impegnata nella produzione domestica istriana. Proprio in questa posizione vicino alla città di Dignano si trova una bellissima proprietà, che oltre agli ulivi di qualità è adornata da una vista panoramica unica sul mare, sulle isole Brioni e su altri insediamenti costieri in lontananza, il collegamento tra la cultura istriana , clima favorevole, bellezze naturali uniche ti lasceranno sicuramente senza parole. La villa di famiglia situata su un giardino recintato di un totale di 4671 m2, fornirà il suo comfort e calore ai nuovi proprietari all'interno dei suoi 267,40 m2 di spazio vitale. La parte più ampia e principale della casa occupa i suoi 148,70 m2, all'interno dei quali si trovano al piano terra; ingresso che separa la parte privata dello spazio dalla zona giorno e convivialità, vi è quindi un ampio e soleggiato soggiorno dal quale attraverso una più ampia vetrata si estende l'uscita e la vista sul terrazzo coperto, piscina e uliveto. Il soggiorno è inoltre decorato con un camino a legna più grande, che aggiunge importanza e calore allo spazio. Poi, accanto al soggiorno in una stanza aperta separata, c'è una sala da pranzo più ampia che ha una propria linea di comunicazione diretta con l'ampia cucina. Accanto alla sala da pranzo c'è una stanza separata che è attualmente utilizzata come camera da letto, ma il suo scopo originale era quello di un ufficio privato separato e simili. Dall'atrio con una piccola scala interna si accede al piano superiore dove si trovano 2 camere da letto, una delle quali ha il proprio balcone con vista panoramica sul mare e sul verde, mentre l'altra camera ha il proprio bagno. Poi, accanto a queste due camere da letto, c'è un'altra stanza che è attualmente utilizzata come cabina armadio separata più ampia, quindi un bagno e un bagno separati. Ciò che arricchisce questo spazio è la comunicazione diretta con il piano seminterrato, attualmente adibito a più ampio locale deposito e "ripostiglio" di 60,20 mq, originariamente concepito come area termale privata con sauna. Il piano terra della villa dispone di un ulteriore spazio separato con ingresso indipendente dove si trova l'appartamento di 58,50 m2. L'appartamento è dotato di due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico "open space". Dalla cucina c'è un'uscita sulla terrazza esterna coperta che è in comunicazione diretta con il giardino e la piscina. Davanti alla casa in una parte riservata, protetta da ogni vista, si trova una piscina di 12x5m, con mosaico di vetro e scala romana. Un'atmosfera speciale è creata dalle luci che si accendono di notte, oltre al fatto che la piscina è dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua. Accanto al solarium a bordo piscina si trova una piccola cucina estiva con forno per il pane e barbecue. La sala macchine, il piccolo ripostiglio e la doccia esterna separata si trovano vicino alla piscina in un piccolo edificio ausiliario di 13,80 m2. Davanti alla piscina c'è un campo di belle e qualità 135 pezzi di olive di 10 e 35 anni, oltre a un giardino con altri fiori profumati e cespugli di lavanda. Un'atmosfera particolare nel giardino è creata dall'antica cisterna istriana, che ancora oggi viene utilizzata per raccogliere l'acqua piovana, e che poi alimenta l'impianto di irrigazione degli uliveti davanti alla piscina e parte del giardino. Davanti alla villa, all'ingresso del giardino c'è un garage di 68 mq per parcheggiare da 2 a 4 auto, mentre sotto il garage si nascondeva una vera taverna istriana con camino, cucina, sala da pranzo e deposito per vino e olio d'oliva. Di particolare importanza è il fatto che il terreno lontano dalla villa è agricolo, che per la vista significa che è sicuro, oltre che pace e privacy. La villa si trova in una parte separata più piccola e tranquilla di Dignano, circondata solo da poche altre ville i cui proprietari godono ugualmente della pace e della fuga dalla vita quotidiana. È una proprietà speciale, con un grande potenziale. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12158