Kraljevica, Šmrika - samostojeća kuća 280 m2 s garažom i okućnicom, Kraljevica, Famiglia

Kaiser Immobilien vi offre l'opportunità di acquistare una casa familiare in una posizione unica e tranquilla a Šmrika. Šmrika è un villaggio situato nella contea di Primorje-Gorski Kotar e appartiene al comune di Kraljevica. Grazie alla sua posizione tranquilla, immersa nella natura e vicino al mare, Šmrika è il luogo ideale per la vita familiare, ma anche per investimenti nel turismo o nel settore immobiliare. La casa è stata costruita nel 2004, e si trova su un terreno di 1034 mq con una superficie lorda totale di 286 mq e ulteriori 41 mq di terrazzi coperti. Caratteristiche fondamentali: Superficie della casa: 286 m2 + 41 m2 di terrazza Superficie del terreno: 1034 m2 Piani: Piano terra e 1° piano Vista sul mare: Vista sul Velebit da nord e sulle isole di Krk, Cres, Krčki most, Golfo del Quarnero e Zia. La casa si trova vicino alle strade principali, a pochi minuti di auto dalla strada principale e dall'autostrada. Il cortile è paesaggistico e la parte nord è destinata al parcheggio per un massimo di 5 auto, mentre la parte sud è destinata all'accesso attraverso il cancello del cortile al garage e al piano terra. Disposizione dei locali: Piano terra: 3 camere, bagno, lavanderia, garage, taverna, locale caldaia. 1° Piano: Cucina con ripostiglio, sala da pranzo, ampio soggiorno con ampie pareti vetrate e accesso ad un terrazzo coperto, zona notte con due camere da letto e un bagno. Dati di costruzione: Riscaldamento: olio da riscaldamento centralizzato (radiatori). Raffreddamento: condizionatore d'aria. Infrastruttura: Elettricità, telecomunicazioni (possibilità ottica), approvvigionamento idrico, fossa settica. Ulteriori opzioni: La casa può essere divisa in due appartamenti senza necessità di lavori edili perché sono già stati realizzati gli impianti per la cucina al piano terra. C'è anche la possibilità di aggiungere altri due piani (ca. 200 m2) e costruire un edificio ausiliario e una piscina nel cortile (fino a 200 m2). Posizione: Šmrika è a soli pochi minuti di auto dalle strade principali, comprese la strada principale e l'autostrada, il che la rende estremamente ben collegata e consente un rapido accesso alle vicine città più grandi come Rijeka. La distanza da diverse città più grandi è la seguente: Rijeka - 20 km (circa 20 minuti in auto) Zagabria - 160 km (circa 1,5 - 2 ore in auto) Lubiana - 120 km (circa 2 ore in auto) Trieste - 75 km ( circa 1,5 ore di guida) Monaco – 480 km (circa 5-6 ore di guida) Praga – 700 km (circa 7-8 ore di guida) Vienna – 500 km (circa 5-6 ore di guida) ore di guida) Con la sua atmosfera tranquilla e l'accesso alle bellezze naturali, Šmrika è la scelta giusta per chi cerca un posto dove vivere in un ambiente tranquillo, godendo allo stesso tempo della vicinanza del mare e dei grandi centri urbani. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione dell'atto legale. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarmi al numero telefonico 00385919254809 oppure all'indirizzo email [email protected] ID CODE: 129-018