KUĆA, PRODAJA, SAMOBOR, GIZNIK, 150 m2, Samobor, Famiglia

KUĆA, PRODAJA, SAMOBOR, GIZNIK, 150 m2 Prodaje se kuća površine 150 m2 na ukupnoj površini parcele 952 m2. Izgrađena je 1968. godine dok je garaža sagrađena 2004. godine. Kuća se nalazi se u Samoborskom Gizniku. UVJETI GRADNJE: 5.1.1. Uvjeti gradnje obiteljskih stambenih zgrada (S-ob) Članak 35e. Površina građevnih čestica za gradnju obiteljskih stambenih zgrada iznosi: - za samostojeće 400 m2, širina na građevnoj liniji min. 14 m - za poluugrađene: 300 m2, širina na građevnoj liniji min. 12 m - za ugrađene: 150 m2, širina na građevnoj liniji min. 6 m Koeficijent izgrađenosti (kig) je max. 0,30 Na terenu nagiba do 20% (ravan i blago nagnuti teren) moguća je gradnja 3 (tri) nadzemne etaže: P+K+Pk ili S+P+Pk ili S+P+K ili P+2K, od čega je drugi kat 70% etaže neposredno ispod - uvučeni drugi kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba. U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). Visina zgrade do vrha nadozida potkrovlja ili ograde uvučene zadnje etaže, mjereno od najniže kote uređenog terena može biti 8,50 m. - Ukupna visina do sljemena može biti najviše 12,00 m, a kod ravnog i jednostrešnog krova najviše 11,00 m. Na terenu nagiba većeg od 20% (strmi teren) moguća je gradnja 3 (tri) nadzemne etaže: S+P+Pk ili S+P+K, od čega je kat 70% etaže neposredno ispod - uvučeni kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba. U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). Ako su etaže izmaknute u pravcu nagiba terena (terasasta izgradnja), moguća je izgradnja podruma, suterena, prizemlja i kata (Po+S+P+K). Zelenilo na prirodnom terenu mora biti najmanje 40% površine građevne čestice. Maksimalna građevinska bruto površina (GBP) iznosi: - za samostojeće 400 m2, - za poluugrađene 300 m2, - za ugrađene 200 m2. Ako se obiteljsku stambenu zgradu gradi na površini građevne čestice većoj od minimalne, građevinska bruto površina može se povećati za po 50 m2 za svako povećanje građevne čestice veće od 100 m2. - - Treba osigurati 2 GPM/1 stan na vlastitoj čestici (2 GM ili 1 GM + 1 PM ili 2 PM). Obiteljske stambene zgrade u pravilu se mogu graditi na udaljenosti od 5 m od regulacijske linije. Sastoji se od: - PRIZEMLJA površine 83 m2: dnevni boravak, kuhinja, ulazni prostor, hodnik, wc + spremište ispod garaže (odvojeni objekt) - 1. KATA površine 43 m2: soba, manja soba, hodnik, kupaonica, trijem / terasa + garaža iznad spremišta (odvojeni objekt) Na parceli se još nalaze nadstrešnica s roštiljem i manje spremište. Krov je promijenjen 2020. godine. Kuća se nalazi u mirnoj sredini i u blizini prirode. Orijentacija: S - J - I - Z Grijanje: plinsko etažno centralno i kamin (drva) Parking: garaža Vlasništvo: 1/1 Cijena: 240.000,00 eura ID KOD AGENCIJE: 5816