MEDULIN, Banjole, prekrasna vila sa bazenom od 70 m2, Medulin, Famiglia

Banjole - un luogo nell'Istria meridionale, situato a circa 5 km a sud di Pola. Banjole è una scelta ideale per tutti, c'è anche la famosa spiaggia della Centinera. Offrono molti servizi, sia nella città stessa che nei dintorni (Pola, Medulin, Premantura - Capo Kamenjak).In vendita è una casa situata in una zona commerciale, con una superficie totale di 1381 m2 con giardino. La casa è destinata ad uso abitativo e commerciale, ha un permesso d'uso conforme alla destinazione d'uso ed è suddivisa in 3 appartamenti ed è attualmente affittata come casa vacanza per 21 persone.Secondo le reazioni degli ospiti, la posizione, indipendentemente dall'ambiente "industriale", è eccezionale con privacy e vicinanza ai servizi necessari.L'edificio in quanto tale ha 500 m2 di superficie abitabile su due piani + 225 m2 di un capannone attualmente inutilizzato (con molto potenziale per attrezzature aggiuntive - ad esempio, benessere interno o più unità abitative o migliorando l'edificio). Il cortile è di 900 mq, ha 40 ulivi, una piscina di 70 mq con zona poco profonda per bambini e vasca idromassaggio.La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas, riscaldamento dell'acqua calda a gas ed elettrico e pannello solare, e in inverno il camino interno ha la possibilità di riscaldamento centralizzato. Ci sono anche 9 condizionatori d'aria in casa.Per quanto riguarda la planimetria, l'edificio è ampliabile e riqualificabile, la superficie edificabile massima consentita è del 50% e attualmente è utilizzata circa il 37%, l'edificio si sviluppa su due piani nella parte residenziale e un piano nella parte a capannone , ed è possibile costruire 3 piani in modo che ci sia spazio anche lì.La casa stessa, nelle sue condizioni attuali, porta € 90.000,00 - € 100.000,00 di fatturato annuo (solo durante la stagione estiva di 4 mesi) attraverso il turismo. I proprietari lo supporteranno con documenti per il futuro acquirente.La proprietà è ordinata e libera!